Дело № 2-3838/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Корсукова Л.И.,

с участием прокурора Тихановой Ю.А.,

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района Санкт-Петербурга в защиту прав неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2» об обязании произвести определенные действия,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к ООО «Жилкомсервис № 2» об обязании устранить механические повреждения (пробои) в карнизном свесе со стороны <адрес>, устранить механические повреждения (пробои) в желобе по периметру дома, укрепить примыкания водоприемных воронок к кровле со стороны <адрес>, устранить механические повреждения водоприемной воронки со стороны <адрес>, устранить местные отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка, имеющиеся следы протечек кровли на <данные изъяты> лестничной клетки, где расположены <адрес> местные разрушения штукатурного слоя стен фасада в зоне <адрес> под карнизным свесом, потеки (следы протечек) по фасаду, обеспечить исправное состояние крылец при входе в подвальные помещения (имеется осадка стен и пола крылец более чем на 0,1м), устранить прогибы перекрытий в зоне входа в подвальное помещение в жилом доме по адресу: <адрес> течение <данные изъяты> после вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, ссылаясь на то, что в ходе проверки установлено, что ООО «Жилкомсервис № 2» осуществляет техническую эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе прокурорской проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда установлены указанные нарушения, неустранение которых может привести к авариям, ставит под угрозу жизнь и здоровье людей и является недопустимым (л.д.<данные изъяты>).

Прокурор в суд явилась, на иске настаивает.

Представитель ответчика в суд явился, пояснил, что предписание прокурора до настоящего времени не выполнено.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск прокурора Невского района подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что по результатам проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного жилого <адрес>, выявлены следующие нарушения: имеются механические повреждения (пробои) в карнизном свесе со стороны <адрес>, механические повреждения (пробои) в желобе по периметру дома, не укреплены примыкания водоприемных воронок к кровле со стороны <адрес>, имеются механические повреждения водоприемной воронки со стороны <адрес>, местные отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка, следы протечек кровли на <данные изъяты> лестничной клетки, где расположены <адрес> местные разрушения штукатурного слоя стен фасада в зоне <адрес> под карнизным свесом, потеки (следы протечек) по фасаду, не обеспечено исправное состояние крылец при входе в подвальные помещения (имеется осадка стен и пола крылец более чем на 0,1м), имеются прогибы перекрытий в зоне входа в подвальное помещение (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис № 2» было признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года (далее Постановление), организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями (2.3.1), примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении № 7, согласно которому, в перечень работ, относящихся к текущему ремонту фундамента: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов фасадов и стен; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов; частичная смена отдельных элементов перекрытий; заделка швов и трещин; укрепление и окраска; усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции; замена, восстановление отдельных участков полов; восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

Согласно п. 2.3.5 Постановления, текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий, п. 3.2.8. Постановления установлено, что окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета, согласно п. 3.2.9 Постановления периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа, п.п. 4.2.3.1, 4.3.2, 4.8.10 Постановления установлено, что местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития; входные крыльца должны отвечать следующим требованиям: осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м; стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания.

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ - Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку на ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» лежит обязанность в порядке закона соблюдать требования установленные жилищным законодательством.

В порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор может обратиться в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц в виду того, что нарушение ответчиком требований жилищного законодательства ставит под угрозу жизнь и здоровье людей и является недопустимым.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход федерального бюджета с ООО «Жилкомсервис № 2» подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» устранить механические повреждения (пробои) в карнизном свесе со стороны <адрес>, устранить механические повреждения (пробои) в желобе по периметру дома, укрепить примыкания водоприемных воронок к кровле со стороны <адрес>, устранить механические повреждения водоприемной воронки со стороны <адрес>, устранить местные отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка, имеющиеся следы протечек кровли на 2 этаже лестничной клетки, где расположены <адрес> местные разрушения штукатурного слоя стен фасада в зоне <адрес> под карнизным свесом, потеки (следы протечек) по фасаду, обеспечить исправное состояние крылец при входе в подвальные помещения (имеется осадка стен и пола крылец более чем на 0,1м), устранить прогибы перекрытий в зоне входа в подвальное помещение в жилом доме по адресу: <адрес> течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.

Судья: