Дело № 2-3915/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Корсукова Л.И.,

с участием прокурора Тихановой Ю.А.,

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района Санкт-Петербурга в защиту прав неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2» об обязании произвести определенные действия,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании обеспечить исправное состояние кровли, устранить пробоины, трещины карнизного свеса по периметру дома; устранить неисправности системы водоотвода (устранить нарушение сопряжения водоприемной воронки с кровлей, установить отсутствующие звенья водосточных труб с дворовой стороны фасада здания, устранить нарушения сопряжения звеньев водосточной трубы с торца здания), установить отсутствующую внутреннюю оконную раму между <данные изъяты> этажами, по лестничной клетке, где расположена <адрес>, обеспечить санитарное состояние лестничной клетки, (КГМ на <данные изъяты>, по лестничной клетке, где расположена <адрес>), очистить чердачное помещение от строительного и бытового мусора, установить дверь в чердачном помещении для выхода на кровлю по адресу: <адрес> течение <данные изъяты> после вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей, ссылаясь на то, что в ходе проверки установлено, что ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» осуществляет техническую эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе прокурорской проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда установлены указанные нарушения, неустранение которых может привести к авариям, ставит под угрозу жизнь и здоровье людей и является недопустимым (л.д.3<данные изъяты>).

Прокурор в суд явилась, на иске настаивает.

Представитель ответчика в суд явился, пояснил, что предписание прокурора до настоящего времени не выполнено.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск прокурора Невского района подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что по результатам проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного жилого <адрес>, выявлены следующие нарушения: неисправное состояние кровли, присутствуют пробоины, трещины карнизного свеса по периметру дома; не устранены неисправности системы водоотвода (нарушение сопряжения водоприемной воронки с кровлей, отсутствуют звенья водосточных труб с дворовой стороны фасада здания, не устранены нарушения сопряжения звеньев водосточной трубы с торца здания), отсутствует внутренняя оконная рама между <данные изъяты> этажами, по лестничной клетке, где расположена <адрес>; не обеспечено санитарное состояние лестничной клетки, (КГМ на <данные изъяты>, по лестничной клетке, где расположена <адрес>), в чердачном помещении присутствует строительный и бытовой мусор, не установлена дверь в чердачном помещении для выхода на кровлю (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ прокурором Невского района Санкт-Петербурга было возбуждено дело об административном правонарушении в отношении технического директора ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» - Сазанова С.В. по ст. <данные изъяты> КоАП РФ (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года (Постановление), организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями (2.3.1), примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении № 7, согласно которому, в перечень работ, относящихся к текущему относится: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции; оконных и дверных заполнений: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений; лестниц, балконов, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов и другое.

Согласно п.п. 3.2.2, 3.3.4, 3.3.5, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.4.1, 4.7.1, 4.7.2 Постановления организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: требуемое санитарное состояние лестничных клеток; чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием; входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок; исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ - Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку на ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» лежит обязанность в порядке закона соблюдать требования установленные жилищным законодательством.

В порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор может обратиться в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц в виду того, что нарушение ответчиком требований жилищного законодательства ставит под угрозу жизнь и здоровье людей и является недопустимым.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход федерального бюджета с ООО «Жилкомсервис № 2» подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» обеспечить исправное состояние кровли, устранить пробоины, трещины карнизного свеса по периметру дома; устранить неисправности системы водоотвода (устранить нарушение сопряжения водоприемной воронки с кровлей, установить отсутствующие звенья водосточных труб с дворовой стороны фасада здания, устранить нарушения сопряжения звеньев водосточной трубы с торца здания); установить отсутствующую внутреннюю оконную раму между <данные изъяты>, по лестничной клетке, где расположена <адрес>; обеспечить санитарное состояние лестничной клетки, (КГМ на <данные изъяты>, по лестничной клетке, где расположена <адрес>); очистить чердачное помещение от строительного и бытового мусора; установить дверь в чердачном помещении для выхода на кровлю по адресу: <адрес> течение <данные изъяты> после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.

Судья: