Дело № 2-3914/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Корсукова Л.И.,

с участием прокурора Тихановой Ю.А.,

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района Санкт-Петербурга в защиту прав неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2» об обязании произвести определенные действия,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании обеспечить исправное состояние кровли, устранить пробоины по периметру здания, трещины карнизного свеса, залатать пробоины, свищи в кровле из листовой стали; установить осветительный прибор при входе на лестничной клетке №, закрыть на замок входную дверь в подвал по лестничной клетке №; устранить подтопление и захламление подвального помещения по лестничной клетке №, восстановить внутреннее остекление рам между <данные изъяты> по лестничной клетке № по адресу: <адрес> течение <данные изъяты> после вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей, ссылаясь на то, что в ходе проверки установлено, что ООО «Жилкомсервис № 2» осуществляет техническую эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе прокурорской проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда установлены указанные нарушения, неустранение которых может привести к авариям, ставит под угрозу жизнь и здоровье людей и является недопустимым

(л.д.<данные изъяты>).

Прокурор в суд явилась, на иске настаивает.

Представитель ответчика в суд явился, пояснил, что предписание прокурора до настоящего времени не выполнено.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск прокурора Невского района подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что по результатам проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного жилого <адрес>, выявлены следующие нарушения: пробоины по периметру здания, трещины карнизного свеса, пробоины, свищи в кровле из листовой стали; отсутствует осветительный прибор при входе на лестничной клетке №, не закрыта на замок входная дверь в подвал по лестничной клетке №, подтоплено и захламлено подвальное помещение по лестничной клетке №, отсутствует внутреннее остекление рам между <данные изъяты> по лестничной клетке № (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ прокурором Невского района Санкт-Петербурга было возбуждено дело об административном правонарушении в отношении технического директора ООО «Жилкомсервис № 2» - Сазанова С.В. по ст. <данные изъяты> КоАП РФ (л.д.7-8).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года (Постановление), организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями (2.3.1), примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении № 7, согласно которому, в перечень работ, относящихся к текущему ремонту стен и фасадов входит: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов; электроснабжения и электротехнических устройств: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит; по ремонту крыш: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции; оконных и дверных заполнений: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений; лестниц, балконов, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.

Согласно п. 3.4.5 Постановления входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок, о месте хранения делается специальная надпись на двери, в п. 4.1.3 постановления указано, что подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%, в соответствии п.п. 4.6.1.1 и 4.6.1.2 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, также следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя), также, согласно п.п. 4.7.1 и 4.7.2, 5.6.2 Постановления организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда;

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ - Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку на ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» лежит обязанность в порядке закона соблюдать требования установленные жилищным законодательством.

В порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор может обратиться в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц в виду того, что нарушение ответчиком требований жилищного законодательства ставит под угрозу жизнь и здоровье людей и является недопустимым.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход федерального бюджета с ООО «Жилкомсервис № 2» подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» обеспечить исправное состояние кровли, устранить пробоины по периметру здания, трещины карнизного свеса, залатать пробоины, свищи в кровле из листовой стали; установить осветительный прибор при входе на лестничной клетке №, закрыть на замок входную дверь в подвал по лестничной клетке №, устранить подтопление и захламление подвального помещения по лестничной клетке №, восстановить внутреннее остекление рам между <данные изъяты> по лестничной клетке № по адресу: <адрес> течение <данные изъяты> после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.

Судья: