Дело № 2-1595/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

при секретаре Габдуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баглюк Т. И. к ГУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга», Гуляеву Г. К., Гуляеву А. Г., Гуляевой Н. Г. об обязании внести изменения в договор социального найма на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском о внесении изменений в договор социального найма, включив её в договор в качестве нанимателя, ссылаясь на то, что она на законном основании с августа 1992 года постоянно зарегистрирована и проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с согласия нанимателя и членов семьи, следовательно, приобрела право пользования квартирой наравне с другими нанимателями. В 2000 году она с ребенком выехала из жилого помещения в связи с конфликтными отношениями с Гуляевым Г.К., в 2001г. создала новую семью, при заключении договора социального найма её не включили в число членов семьи, при этом в суд о признании её утратившей право пользования ответчики не обращались. Ответчик Гуляев Г.К. отказывается давать свое согласие на изменение договора.

Истица в суд явилась, иск поддержала.

Ответчики в суд не явились, о слушании дела извещались по месту регистрации.

Представитель ГУ «ЖА Невского района» в суд не явился, ранее исковые требования признала. Пояснила, что истица ошибочно не включена в договор, у них подготовлен проект договора с изменениями, но наниматель и другие члены семьи не являются по уведомлениям в ГУЖА /л.д. 47/.

Проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

По делу установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по спорному адресу: <адрес>, совместно с ответчиками Гуляевым Г.К., Гуляевым А.Г., Гуляевой Н.Г. и сыном Гуляевым Н.А. /л.д. 31/.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками СПб ГУ «ЖА Невского района Санкт-Петербурга» и Гуляевым Г.К. был заключен письменный договор социального найма жилого помещения N 4110/7, в который в качестве членов семьи нанимателя, совместно проживающих с ним, были включены Гуляев А.Г., Гуляева Н.Г. Гуляев Н.А. Истица в договор не включалась /л.д. /.

Истица обращалась в ГУ «ЖА Невского района» для изменения договора в отношении спорного жилого помещения, на что ей было отказано в связи с неявкой по уведомлению Гуляева Г.К. При этом указывал на ошибочное невключение её в договор /л.д. 8,9/.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 той же статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Согласно п. 3.7.9. Приказа Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 80-п "Об утверждении Инструкции о порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" при вселении членов семьи нанимателя вносятся изменения в договор социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Условием приобретения истицей равного с остальными проживающими права пользования спорным жилым помещением являлось получение письменного согласия нанимателя и иных членов семьи нанимателя на ее вселение и постоянное проживание там. Требований об утрате истицей право пользования спорным жилым помещением ответчиками не заявлялось, то есть её право оспорено не было.

Истица вселилась в спорную квартиру в качестве члена семьи Гуляева Г.К. и приобрела право пользования этой жилой площадью. Поэтому, исходя из вышеназванных норм должна быть включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Изменить договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес> Санкт-Петербурге, включив в договор в качестве члена семьи Баглюк Т. И..

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в 10-дневный срок.

Судья: