Дело № ДД.ММ.ГГГГ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении условий мирового соглашения

и о прекращении производства по делу

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего - судьи Дворовенко В.Н.

при секретаре: Полевчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Н. Е. к ООО «Особняк» и ДНП «Пенаты-2» о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Особняк» был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1.824 кв.м. по адресу: <адрес>, находившейся в доверительном управлении ООО «Особняк» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с учредителем доверительного управления – ДНП «Пенаты-2». Указанный участок рекламировался и продавался как входящий в состав элитного поселка с проведением до конца 2009 года всех необходимых коммуникаций, включая водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение, а также прокладкой дорог, установкой ограждения, освещения, обеспечением охраны, затраты на благоустройство были включены в цену договора. После заключения договора и регистрации перехода права собственности условия договора в части создания инфраструктуры ответчиком не исполнялись (л.д. 4-6, 9, 90-91).

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по которому истец отказывается в полном объёме от своих исковых требований, обязуется по требованию ООО «Особняк» предоставить документы, требующиеся для целей государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и подписать все документы, необходимые для оформления (регистрации) права собственности ООО «Особняк» на вышеуказанный земельный участок в срок, установленный договором купли-продажи земельного участка, а также выполнить иные действия и формальности, необходимые для целей государственной регистрации по требованию регистрирующего органа. При этом ответчик ООО «Особняк» обязуется приобрести у истца Орловой Н. Е. земельный участок общей площадью 1824 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (далее «земельный участок»). Стоимость приобретаемого в рамках мирового соглашения земельного участка составляет сумму в размере 7438 562,00 (Семь миллионов четыреста тридцать восемь пятьсот шестьдесят два) рублей. Для целей приобретения в собственность ООО «Особняк» указанного в мировом соглашении земельного участка ООО «Особняк» и истец обязуются одновременно с настоящим мировым соглашением подписать договор купли-продажи земельного участка. Во исполнение договора купли-продажи земельного участка ООО «Особняк» обязуется уплатить истцу в срок – не позднее ДД.ММ.ГГГГ полную стоимость земельного участка при условии исполнения истцом обязательств, предусмотренных мировым соглашением; ООО «Особняк» также дополнительно обязуется выплатить истцу в срок – до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 670 240 (Шестьсот семьдесят тысяч двести сорок) рублей в качестве процентов за нарушение прав истца как потребителя. При выплате суммы процентов в размере 670 240 (шестьсот семьдесят тысяч двести сорок) рублей в соответствии с настоящим пунктом, ООО «Особняк» подлежит удержанию с данной суммы дохода истца и перечислению в бюджет налог на доходы физических лиц. Ответчик ДНП «Пенаты-2» обязуется возвратить истцу (в связи с неисполнением встречных обязательств) ранее уплаченные по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭЛ денежные средства в размере 1891198,00 (Один миллион восемьсот девяносто одна тысяча рублей сто девяносто восемь) рублей в срок – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае неисполнения ДНП «Пенаты-2» обязательств об уплате денежных средств в указанном размере в срок, установленный Мировым соглашением, денежные средства в размере 1891198,00 (Один миллион восемьсот девяносто одна тысяча рублей сто девяносто восемь) рублей уплачиваются ООО «Особняк» в срок – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства, подлежащие уплате Истцу в рамках исполнения условий Мирового соглашения, подлежат перечислению на банковский счет Истца по следующим реквизитам: <данные изъяты> Земельный участок при условии выплаты указанной суммы переходит в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Особняк» на основании договора купли-продажи и настоящего мирового соглашения (л.д. 125-127 ).

Стороны просили суд мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Сторонам судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения сторон и прекращения производства по делу, порядок и условия исполнения определения суда об утверждении условий мирового соглашения. Стороны настаивали на заключении мирового соглашения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проанализировав условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 39 ч.ч. 1 и 2 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением: суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Часть 3 этой же нормы ГПК РФ предусматривает, что при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон и иных лиц, государства.

По смыслу положений ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку утверждением мирового соглашения права и охраняемые законом интересы сторон, иных лиц, государства не нарушаются, условия мирового соглашения действующему законодательству не противоречат, стороны вправе окончить дело мировым соглашением, о чём и просят суд, сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения, суд, не усматривая препятствий к утверждению мирового соглашения, руководствуясь ст.ст. 39, 154, 173, 220 и 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключённое сторонами мировое соглашение на следующих условиях:

Истец – Орлова Н. Е. : отказывается от своих исковых требований к ООО «Особняк» и ДНП «Пенаты-2» о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, взыскании судебных расходов, в полном объёме, а также обязуется по требованию ООО «Особняк» предоставить документы, требующиеся для целей государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и подписать все документы, необходимые для оформления (регистрации) права собственности ООО «Особняк» на вышеуказанный земельный участок в срок, установленный договором купли-продажи земельного участка, а также выполнить иные действия и формальности, необходимые для целей государственной регистрации по требованию регистрирующего органа. Для целей приобретения в собственность ООО «Особняк» указанного в мировом соглашении земельного участка истец обязуются одновременно с настоящим мировым соглашением подписать договор купли-продажи земельного участка.

Ответчик - ООО «Особняк»: обязуется приобрести у истца Орловой Н. Е. земельный участок общей площадью 1824 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (далее «земельный участок»). Стоимость приобретаемого в рамках мирового соглашения земельного участка составляет сумму в размере 7438 562,00 (семь миллионов четыреста тридцать восемь пятьсот шестьдесят два) рублей. Для целей приобретения в собственность ООО «Особняк» указанного в мировом соглашении земельного участка ООО «Особняк» обязуется одновременно с настоящим мировым соглашением подписать договор купли-продажи земельного участка. Во исполнение договора купли-продажи земельного участка ООО «Особняк» обязуется уплатить истцу в срок – не позднее ДД.ММ.ГГГГ полную стоимость земельного участка при условии исполнения истцом обязательств, предусмотренных мировым соглашением. ООО «Особняк» также дополнительно обязуется выплатить истцу в срок – до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 670 240 (Шестьсот семьдесят тысяч двести сорок) рублей в качестве процентов за нарушение прав истца как потребителя. При выплате суммы процентов в размере 670 240 (шестьсот семьдесят тысяч двести сорок) рублей в соответствии с настоящим пунктом, ООО «Особняк» подлежит удержанию с данной суммы дохода истца и перечислению в бюджет налог на доходы физических лиц. В случае неисполнения ДНП «Пенаты-2» обязательств об уплате денежных средств в указанном размере в срок, установленный мировым соглашением, денежные средства в размере 1891198,00 (Один миллион восемьсот девяносто одна тысяча рублей сто девяносто восемь) рублей уплачиваются ООО «Особняк» в срок – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - ДНП «Пенаты-2» в лице представителя Ходкевича Д.В.: обязуется возвратить истцу (в связи с неисполнением встречных обязательств) ранее уплаченные по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭЛ денежные средства в размере 1891198,00 (Один миллион восемьсот девяносто одна тысяча рублей сто девяносто восемь) рублей в срок – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства, подлежащие уплате Истцу в рамках исполнения условий Мирового соглашения, подлежат перечислению на банковский счет Истца по следующим реквизитам: р/сч <данные изъяты>

Земельный участок при условии выплаты указанной суммы переходит в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Особняк» на основании договора купли-продажи и настоящего мирового соглашения.

Гражданское дело № по иску Орловой Н. Е. к ООО «Особняк» и ДНП «Пенаты-2» о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, взыскании судебных расходов, – производством прекратить.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья: В.Н. Дворовенко