Дело 2-4839/11 ДД.ММ.ГГГГ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с участием прокурора – помощника прокурора Невского района г. Санкт-Петербурга Пряженковой Н.В.,

при секретаре: Полевчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании произвести определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Невского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, установлено, что в многоквартирном доме № 8 корп. 3 по пр. Елизарова в Санкт-Петербурге не обеспечено исправное состояние кровли и системы водоотвода (имеются следы протечек по фасаду на уровне второго этажа в зоне квартиры № 56 со стороны входа на лестничную клетку и по карнизному свесу в зоне квартиры № 55 со стороны пр. Елизарова). На основании ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.03 года, истец просит обязать ответчика, являющего управляющей организацией в отношении поименованного дома, устранить выявленные нарушения (л.д. 3-4).

Процессуальный истец по делу - прокурор Пряженкова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Самолетов П.Н. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, при этом пояснил, что доказательств устранения выявленных неполадок представить не может.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с актом проверки от 21.06.11 года № 04/355-р были выявлены факты неисполнения предписаний Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, а именно в доме № 8 корп. 3 по пр. Елизарова на момент проверки не подтверждено выполнение работ по текущему ремонту кровли и системы водоотвода в местах протечек – на момент проверки договора, наряд-задания или иная документация, подтверждающая выполнение работ по ремонту кровли ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» не представлены (л.д. 6-8), в связи с чем был составлен протокол об административном правонарушении от 22.06.11 года № 04/355-р-1 (л.д. 9-10).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

Ответчиком суду не представлены доказательства в опровержение доводов истицы о том, что выявленные нарушения были устранены, предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга исполнены и проведены необходимые мероприятия по устранению допущенных нарушений в установленные сроки.

С учётом письменных доказательств по делу, суд, принимая во внимание отсутствие каких-либо достаточных и допустимых доказательств обратному со стороны ответчика, приходит к выводу, что ответчик не выполнил своих обязательств по устранению выявленных в результате проведения внепланового мероприятия по контролю за соблюдением «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» нарушений и не исполнил предписания, что бесспорно свидетельствует о необходимости удовлетворения предъявленных прокурором исковых требований.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет Санкт-Петербурга в размере 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» отремонтировать кровлю и систему водоотвода (устранить следы протечек по фасаду на уровне 2 этажа в зоне кв. 56 со стороны входа на лестничную клетку и по карнизному свесу в зоне квартиры 55 со стороны пр. Елизарова) – в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Елизарова, д. 8, корп. 3, в течение шести месяцев после вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 200 рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: В.Н. Дворовенко