Дело 2-4655/11 ДД.ММ.ГГГГ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с участием прокурора – помощника прокурора Невского района г. Санкт-Петербурга Пряженковой Н.В.,

при секретаре: Полевчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании произвести определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Невского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов установлено, что в многоквартирном доме 19 по пр. Елизарова в Санкт-Петербурге имеются неисправности герметизации стыков стеновых панелей (выкрашивание заделок на уровне второго этажа лестничной клетки № 4 со стороны двора, в зоне квартиры № 78 со стороны пр. Елизарова, в шве имеется видимая наледь). Не обеспечено исправное состояние конструкций кровли (имеются видимые просветы в местах сопряжения плит карнизного свеса в зоне квартиры № 78 со стороны пр. Елизарова). Также имеются нарушенные участки ограждения приямка в подвал по лестничной клетке № 4 (отсутствует участок ограждения и дверца). На основании ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.03 года, истец просит обязать ответчика, являющего управляющей организацией в отношении поименованного дома, устранить выявленные нарушения (л.д. 3-4).

Процессуальный истец по делу - прокурор Пряженкова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Самолетов П.Н. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, при этом пояснил, что доказательств устранения выявленных неполадок представить не может.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Елизарова, д. 19 (л.д. 33). В соответствии с договором № 112-Д от 18.12.09 года ответчик обязан оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в которых является управляющей организацией (л.д. 20-28).

Из предписания № 04/971 от 29.12.10 года по результатам проведения внепланового мероприятия по контролю за соблюдением «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в отношении ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Елизарова, д. 19, следует, что был выявлен ряд нарушений, в связи с чем ответчику было предписано устранить выявленные нарушения в срок до 15.03.11 года, а информацию об исполнении надлежало представить в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга и направить ответ заявителю не позднее 15.03.11 года (л.д. 11-17).

В соответствии с актом проверки от 11.04.11 года № 04/217-р были выявлены факты неисполнения предписаний Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, а именно: в доме № 19 по пр. Елизарова на момент проверки имелись неисправности герметизации стыков стеновых панелей (выкрашивание заделок на уровне 2 этажа лестничной клетки № 4 со стороны двора, в зоне кв. № 78 со стороны пр. Елизарова, в шве имелась видимая наледь), не было обеспечено исправное состояние конструкций кровли (имелись видимые просветы в местах сопряжений плит карнизного свеса в зоне кв. 78 со стороны пр. Елизарова), а также имелись нарушенные участки ограждения приямка в подвал по лестничной клетке № 4 (отсутствовал участок ограждения и дверца) (л.д. 6-8), в связи с чем в отношении ответчика был составлен протокол об административном правонарушении от 13.04.11 года № 04/217-р-2 (л.д. 9-10).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года, организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

Ответчиком суду не представлены доказательства в опровержение доводов истца о том, что выявленные нарушения были устранены, предписания Государственной жилищной инспекции исполнены и проведены необходимые мероприятия по устранению допущенных нарушений в установленные сроки.

При этом представленными стороной истца доказательствами – поименованными актами проверки, предписанием и протоколом об административном правонарушении, - обоснованы доводы искового заявления о самом наличии выявленных неисправностей герметизации стыков стеновых панелей, конструкций кровли и ограждения в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Елизарова, д. 19, а каких-либо доказательств обратному сторона ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представила, как не представила суду и доказательств устранения подобных неисправностей на момент судебного разбирательства.

С учётом письменных доказательств по делу, суд, принимая во внимание отсутствие каких-либо достаточных и допустимых доказательств обратному со стороны ответчика, приходит к выводу, что ответчик не выполнил своих обязательств по устранению выявленных в результате проведения внепланового мероприятия по контролю за соблюдением «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» нарушений и не исполнил предписание, что бесспорно свидетельствует о необходимости удовлетворения предъявленных прокурором исковых требований.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет Санкт-Петербурга в размере 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» устранить неисправности герметизации стыков стеновых панелей; обеспечить исправное состояние конструкций кровли (устранить просветы в местах сопряжений плит карнизного свеса в зоне квартиры № 78 со стороны пр. Елизарова); восстановить участок ограждения и установить дверцу в подвал в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Елизарова, д. 19, - в течение шести месяцев после вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 200 рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: В.Н. Дворовенко