Дело №2-1768 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд С-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Лагутиной И.В.

При секретаре Габдуллиной А.Р.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповской Н. В. к Кудрявцеву В. С. и Механикову А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением

Установил:

Истица обратилась в суд и просит признать ответчика Механикова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 18,8кв.м в <адрес> по п<адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником указанной комнаты по договору дарения, вселен был ответчик в комнату как член семьи – муж, а после расторжения брака он выехал из квартиры и вывез свои вещи, однако, с регистрации не снялся. Также истица просит признать утратившим право на жилую площадь Кудрявцева В.С., бывшего собственника комнаты, который по договору дарения от 09.06.2005года подарил комнату ей, выехал в 2005году из комнаты, однако, с регистрации не снялся.

Ответчик Кудрявцев В.С. по месту регистрации не проживает, место его жительства неизвестно, что подтверждается актом о невозможности вручения повестки, почтовым извещением(л.д.64). Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.119ГПК РФ.

Ответчик Механиков А.В. иск не признал. Пояснил, что другого жилья не имеет, зарегистрирован в комнате более шести лет. Кроме того, полагает, что фактически истица купила спорную комнату, оплатив ее из общих супружеских средств, а не получила в дар.

3-и лица УФМС и АНР в суд не явились, надлежаще извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, а также пояснений представителя истицы, истица является собственником комнаты 18.8кв.м в <адрес> по п<адрес> по договору дарения, заключенному 09.06.2005года с Кудрявцевым В.С.(л.д.7-8). Ее право собственности зарегистрировано в ГУ ФРС в 2005году(л.д.9).. С ответчиком Механиковым А.В. истица состояла в браке с 2000года(л.д.10). В октябре 2005 года зарегистрировала ответчика в спорную комнату(л.д.6). В 2007году Механиков А.В. выехал из комнаты, забрав свои вещи, проживает в г.Сочи у сожительницы. В марте 2010года брак расторгнут(л.д.11).

Ответчик Кудрявцев В.С., подарив истице комнату в 2005году, тогда же выехал из квартиры. Место его проживания неизвестно, с регистрации не снялся. Плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, его место нахождения неизвестно.

Согласно ст.31 п.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствует право пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи и иные заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования данным жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

Комната находится в личной собственности истицы по договору дарения, ответчик Механиков А.В. является бывшим членом ее семьи. Брак расторгнут в 2010году, еще до этого ответчик выехал из квартиры и забрал свои вещи.

Ответчиком не заявлено ходатайство о сохранении за ним права пользования комнатой на определенный срок, также не представлено никаких доказательств того, что за ним следует на определенный срок сохранить право пользования спорным жилым помещением, которым он фактически не пользуется, что подтверждается материалами дела и самим ответчиком. Ответчик пояснил, что 2010год он проживал в г.Сочи, лечился. Также представил суду справку о регистрации по месту пребывания в <адрес> по февраль 2012года.

Доводы ответчика о том, что фактически комната была приобретена истицей возмездно, а не получена в дар, суд не может принять во внимание, поскольку договор дарения от 2005года никем не оспорен, оснований считать данную сделку возмездной нет.

Суд полагает, что ответчик является бывшим членом семьи собственника, прекратил с истицей семейные отношения, какое-либо соглашение о порядке пользования комнатой ими не заключалось, а потому следует прекратить его право пользования комнатой, в которой он фактически не проживает.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом – ст.209ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества – ст.218 ч.2 ГК РФ.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом – ст.292 ГК РФ.

Ответчик Кудрявцев В.С. распорядился своим имуществом, право собственности перешло к истице, Кудрявцев же утратил право пользования, владения комнатой. Никаких оговорок о пользовании Кудрявцевым В.С. комнатой, в договоре дарения не содержится, договор не оспорен, срок исковой давности для оспаривания договора истек, а потому Кудрявцев В.С. утратил право пользования комнатой, в данной части иск также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.209,218,292 ГК РФ, ст.ст.119,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Кудрявцева В. С. и Механикова А. В. утратившими право пользования комнатой 18,8кв.м в <адрес> по п<адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт -Петербурга в течении 10 дней.

Судья:

.