Дело № 2-2777/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лагутиной И.В.,

при секретаре Никитиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Альфа» к Квитко К. В., Квитко В. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества за период с августа 2010 года по март 2011 года в сумме 67032, 86 рублей и пени в размере 4621, 43 руб. В обоснование заявленных требований указывает, что ответчики систематически не выполняют обязанности по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества, в результате чего по состоянию на 01.04.2011 года у них образовалась задолженность в размере 67032, 86 рублей и начислены пени в размере 4621, 43 руб. Также просит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2349, 63 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо возражений по иску не представили.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в <адрес>. <адрес> по п<адрес> (л.д. 8, 9), собственником квартиры являлась Квитко Г.В. (л.д. 15, 9).

Управление многоквартирным домом <адрес> <адрес> по п<адрес> в Санкт-Петербурге осуществляется ТСЖ «Альфа» (л.д. 16-18).

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, а также в соответствии с п.п. 6.2 Устава ТСЖ «Альфа», граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с подп. «з» п. 52 указанного Постановления, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что 11.08.2010 года между истцом и ответчиками было заключено соглашение о погашении задолженности в срок до 30.12.2010 года (л.д. 10-11).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Однако ответчики условия соглашения не выполнили, в связи с чем, согласно представленному расчету, образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества в размере 67032, 86 руб. по состоянию на 01.04.2011 года (л.д. 4).

С целью урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность (л.д.12), которое до настоящего времени не исполнено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчикам были начислены пени, размер которых составляет 4621, 43 руб. (л.д. 4).

Проверив материалы дела, представленный расчет, а также учитывая то обстоятельство, что ответчики не представили суду каких-либо возражений на иск, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию и расходы по госпошлине в размере 2349, 63 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать солидарно с Квитко К. В., Квитко В. В. в пользу ТСЖ «Альфа» задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества в размере 67032, 86 руб., пени в размере 4621, 43 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2349, 63 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: