Дело 2-4348/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд в составе

председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.

при секретаре Колуновой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой Е. И. к Захарову М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что, спорное жилое помещение это однокомнатная квартира, которая принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано В ГУ ФРС ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который являеттся бывшим мужем ее матери. В 2009 году ответчик выехал из квартиры в иное место жительства, однако с регистрационного учета не снялся. В настоящее время истице неизвестно место жительства ответчика. Регистрация ответчика нарушает права истицы, так как ведет к необоснованному увеличению расходов на коммунальные услуги. Истица просит признать ответчика утратившим права пользования квартирой на основании п.2 ст. 292 ст. 304 ГК РФ со снятием с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, представитель истицы Бабич Ю.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ.

Третье лицо – представитель УФМС в Невском районе о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения представителя истицы, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что <адрес> принадлежит на праве собственности истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которому истица получила указанную квартиру по наследству после смерти матери Дранюк Р.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ГУ ФРС ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8).

Согласно справке о регистрации в <адрес> постоянно зарегистрирован ответчик с 1962 года (л.д.10).

Из свидетельства о регистрации брака следует, что умершая Дранюк Р.А., состояла в браке с ответчиком Захаровым М.А.

По сведениям, представленным Росреестром по Санкт-Петербургу, ранее спорная квартира принадлежала на праве собственности ответчику на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил Дранюк Р.А. указанную квартиру, каких-либо ограничений договор не имеет, право пользования квартирой ответчик при заключении договора за собой не сохранил, согласно договору квартира правами третьих лиц не обременена. Право собственности Дранюк Р.А. на квартиру было зарегистрировано в ГУ ФРС ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной справке от соседей: Гринкевич А.И. /<адрес>/, Ивановой Е.П. /<адрес>/, ответчик не проживает в <адрес> с 2008 года по настоящее время.

Из показаний свидетелей Уткиной А.Н. и Алиевой А.Т. следует, что ответчик ушел из квартиры после смерти Дранюк Р.А., ответчик злоупотреблял спиртными напитками, место его нахождение в настоящее время неизвестно.

Из пояснений истицы, следует, что ответчик из квартиры ушел в 2008 году, больше в квартиру не приходил, место его проживания неизвестно. Согласно представленному договору дарения ответчик прекратил свое право собственности на квартиру, право пользования ответчиком квартирой после прекращения права собственности на квартиру, договором не предусмотрено.

Согласно ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, квартиру фактически освободил, являлся членом семьи прежнего собственника Дранюк Р.А.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на квартиру к истице ДД.ММ.ГГГГ, учитывает при этом положения п.2 ст.292 ГК РФ о том, что члены семьи бывшего собственника не сохраняют право пользования квартирой при переходе права собственности на квартиру к другому лицу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 292, 304, 309, 310 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Захарова М. А. утратившим право пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.

Судья: