Дело 2-5375/11 ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд в составе:

председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.

при секретаре Колуновой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Доверие» к Одинцовой Е. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, уплаченной государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что Одинцова Е. А. проживает в <адрес> проспекту и является собственником указанного жилого помещения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица не производила оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за указанный период по оплате коммунальных услуг составила < >., пени за просрочку оплаты составили < >., ответчице направлялись письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности, направлялось напоминание о размере задолженности и предписание о необходимости оплатить задолженность, до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с Одинцовой Е.А. задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме < >., пени за просрочку оплаты в сумме < >., государственную пошлину в размере < >.

Представитель ООО «Доверие» Жлобович Ю.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Одинцова Е.А. о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки в суд, возражений по иску не представила.

Третьи лица Одинцова Т. А., Одинцов А. В. в суд не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела, Одинцова Е.А. зарегистрирована в <адрес>., является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.19).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006года №491. В соответствии с п.28 названных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

- платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками жилых помещений,

- обязательных платежей и взносов собственников жилых помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники жилых помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ.

Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006года №307, исполнителем коммунальных услуг может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;

Согласно акту приема-передачи здания (сооружения) № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание по адресу: <адрес> было передано из ведения ГУ «ЖА Невского района» в управление ООО «Доверие», основанием для передачи жилого дома послужило решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № и заявление ООО «Доверие» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 72-74, 75, 76).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве которой утверждено ООО «Доверие» (л.д. 29-30).

Таким образом, истец является исполнителем коммунальных услуг, и ответчик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Доверие», которое осуществляет управление домом.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 155 ЖК РФ,плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как пояснил суду представитель истца, ответчица несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы образовалась задолженность в размере < >., ответчице направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности и напоминание о размере задолженности, до настоящего момента долг по оплате коммунальных услуг ответчицей не погашен.

Из представленной оборотной ведомости по лицевому счету № следует, что ответчица несвоевременно вносила плату за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Одинцова Е.А. вообще не производила оплату коммунальных услуг, задолженность ответчицы по оплате за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет < >. (л.д. 7-8).

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, признает его правильным и принимает.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчица по представленному расчету задолженности, возражений в суд не представила.

Учитывая, что ответчица возражений против иска не представила, расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги не оспорила, в силу закона обязана вносить плату за коммунальные услуги, суд считает сумму < >. - задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащей взысканию с ответчицы в пользу истца.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и невнесением платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчице начислены пени в размере < >., представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, расчет судом проверен и признан правильным (л.д. 9-16).

Факт наличия у ответчицы задолженности по оплате коммунальных услуг установлен судом, обязанность по оплате пени предусмотрена законом, исходя из изложенного, суд полагает, что иск в части взыскания пени также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию уплаченная в Федеральный бюджет госпошлина в размере < >. Оплата государственной пошлины подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № (л.д. 17).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 233-235, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Одинцовой Е. А. в пользу ООО «Доверие» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере < >., пени в размере < >., государственную пошлину в размере < >., всего < >.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Судья