Дело № 2-4331/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе :

Председательствующего судьи Вайнонен Е.Э.,

при секретаре Шукшиной А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Р.П.» к Худояну А. А. о взыскании денежных средств,

У с т а н о в и л :

Истец ООО «Р.П.» обратилось в суд с иском к Худояну А.А. о взыскании денежных средств в размере 444000 руб, как неосновательное обогащение и расходы по госпошлине, указав, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил на счет карты ответчика 444000 руб по договорам аренды, заключенным между ООО «Р.П.» и ООО « Э.», при этом платежи были сделаны ошибочно, ответчик стороной по договору аренды между юридическим лицами не являлся, в связи с чем права на получение указанных денежных средств не имел ; никакого соглашения между ООО «Р.П.» и ООО « Э.» о перечислении арендной платы по договорам аренды на расчетный счет ответчика, заключено не было.

Представитель истца в суд явился, на иске настаивает.

Ответчик в суд явился, иск не признает, указал, что являясь индивидуальным предпринимателем, в декабре 2010 г. он продал ООО « Э.» принадлежавшие ему на праве частной собственности три павильона за 600000 руб. В марте 2010 г. ООО «Э.» уведомило его, что деньги за проданные павильоны будет перечислять ему ООО «Р.П.». Не отрицал, что никакого отношения к договорам аренды между ООО «Р.П.» и ООО «Э.» он не имеет..

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество ( приобретатель) за счет другого лица ( потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Часть 4 ст.1109 ГК РФ предусматривает, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее их возврата, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В силу положений ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды ( имущественного найма) арендодатель ( наймодатель) обязуется предоставить арендатору ( нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Статья 614 ГК РФ предусматривает, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Следовательно, изменение порядка условий внесения арендной платы по договору аренду, заключенному между юридическими лицами должно оформляться в письменной форме.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Р.П.» и ООО «Э.» были заключены договора аренды соответственно №, №, №, согласно которых ООО «Э.» ( арендодатель) передал в аренду ООО «Р.П.» ( субарендатор ) три нежилые помещения по адресам: <адрес> в виде отдельно стоящих одноэтажных павильонов <данные изъяты>

Оплата по указанным договорам аренды была перечислена ООО « Р.П.» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 444000 руб, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> При этом, как указано в платежных поручениях, основанием перечисления данной суммы 444000 руб является оплата истца по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилых помещений, заключенных с ООО «Э.». При этом получателем платежей указан Худоян А.А.

Из материалов дела следует, что платежи на общую сумму 444000 руб по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на счет Худояна А.А. были выполнены ошибочно ( <данные изъяты> Никакого соглашения между ООО»Р.П.» и ООО « Э.» о перечислении арендной платы по договорам аренды №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Худояна А.А., заключено не было.

Поскольку согласно ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, а в силу положений ст.609 ГК РФ договор аренды, где хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме, то изменение порядка условий внесения арендной платы по договору аренду, заключенному между юридическими лицами должно оформляться в письменной форме.

Несостоятельными являются доводы ответчика о том, что перечисленные ему истцом 444000 руб являются расчетом ООО «Э.» за проданные им обществу трех павильонов на общую сумму 600000 руб, поскольку доводы ответчика опровергаются письменными доказательствами, а именно договорами аренды между юридическими лицами <данные изъяты> справкой об отсутствии письменного соглашения между ООО «Р.П.» и ООО « Э.» о перечислении арендной платы по договорам аренды №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Худояна А.А. <данные изъяты>

Суд не может принять во внимание сообщение ООО «Э.» от ДД.ММ.ГГГГ, полученное на запрос адвоката ответчика <данные изъяты>. о существовавшей договоренности между указанными юридическими лицами о перечислении арендной платы на счет Худояна А.А. ( <данные изъяты> поскольку правового значения для рассмотрения настоящего гражданского дела оно не имеет. Даже если такое соглашение и было достигнуто между юридическими лицами, то оно должно было быть оформлено в письменной форме в виде дополнительного соглашения к договорам аренды либо в виде письменного уведомления ООО « Э.» в адрес ООО «Р.П.» об изменении порядка оплаты арендной платы. Однако, доказательств тому ответчиком не представлено. Напротив, истец отрицает наличие какого-либо соглашения с арендодателем о перечислении арендной платы на счет Худояна А.А.

Оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не состоит с истцом ни в каких договорных отношениях, стороной по вышеуказанным договорам аренды не является, то полученные ответчиком от истца денежные средства в размере 444000 руб являются неосновательным обогащением, в связи с чем пользование ответчиком этими денежными средствами в силу ст.1102 ГК РФ не основано на законе.

Согласно ч.4 ст.1109 ГК РФ полученные в качестве неосновательного обогащения денежные суммы не подлежат возврату в случае, если приобретатель докажет, что лицо, требующее их возврата, знало об отсутствии соответствующего обязательства.

Между тем, названная норма подлежит применению только в том случае, если передача денежных средств или иного имущества произведена добровольно и намеренно при отсутствии какой-либо обязанности со стороны передающего ( дарение) либо с благотворительной целью.

Поскольку истец ООО «Р.П.» не имел намерения передать ответчику Худояну А.А. денежные средства в размере 444000 руб в дар или предоставить их с целью благотворительности, то оснований для применения ч.4 ст.1109 ГК РФ к спорным правоотношениям не имеется.

Расходы по госпошлине в размере 7640 руб подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Р.П.» удовлетворить.

Взыскать с Худояна А. А. в пользу ООО « Р.П.» денежные средства в размере 444000 руб и расходы по оплате госпошлины в сумме 7640 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья