Дело № 2-5339/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе :

Председательствующего судьи Вайнонен Е.Э.,

С участием прокурора Пономаревой Е.Г.,

при секретаре Шукшиной А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Невского района г.Санкт-Петербурга к ООО «Жилкомсервис № Невского района», об обязании совершить определенные действия,

У с т а н о в и л :

Прокурор Невского района г.Санкт-Петербурга обратился в суд, просит обязать ООО «Жилкомсервис № Невского района» совершить определенные действия, а именно: произвести осушение участков подвального помещения по л/кл. № (в сторону л/кл. №), установить освещение участка подвального помещения при входе в подвал по л/кл. №; устранить отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка (следы протечек с кровли) на предчердачной площадке л/кл. №; восстановить штукатурный слой фасада и цоколя между л/кл. №№ и №№ со стороны двора; восстановить защитный слой нижней поверхности балконных плит со стороны двора по л/кл. №№,2.3 и 4; установить защитную сетку на подвальном окне между л/кл. №№ со стороны двора; установить защитный плафон на осветительном приборе в подвале дома между л/кл. №№;обеепечить исправное состояние системы водоотвода (устранить пробоины в водоприемной воронке в зоне л/кл. № со стороны <адрес> ; устранить пробоины в карнизном свесе в зоне л/кл. № со стороны <адрес>; установить сопряжение водоприемной воронки с кровлей со стороны двора между л/кл. №№; установить освещение в чердачном помещении - в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в течение 3-х месяцев после вступления в силу решения суда. Взыскать с ООО «Жилкомсервис № Невского района» государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что прокуратурой Невского района в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда, установлено, что в многоквартирном <адрес> допущено подтопление участков подвального помещения по л/кл. № (в сторону л/кл. №). участки подвального помещения при входе в подвал по л/кл. № не освещены; имеются местные отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка (следы протечек с кровли) на предчердачной площадке л/кл. №; имеются местные нарушения штукатурного слоя фасада и цоколя между л/кл. №№ и №№ со стороны двора: не восстановлен защитный слой нижней поверхности балконных плит со стороны двора по л/кл. №№.2.3 и 4 (имеются отслоения штукатурного слоя - имеются участки с обнаженной арматурой); не обеспечена защита подвала от проникновения животных (нарушена защитная сетка на подвальном окне между л/кл. №№ со стороны двора); допущены нарушения установленных требований при эксплуатации электрооборудования в подвале дома по л/кл. №. а именно: отсутствует защитный плафон на осветительном приборе в подвале лома между л/кл. №№; не обеспечено исправное состояние системы водоотвода (имеюгея пробоины в водоприемной воронке в зоне л/кл. № со стороны <адрес>); имеются пробоины в карнизном свесе в зоне л/кл. № со стороны <адрес>; не обеспечено сопряжение водоприемной воронки с кровлей со стороны двора между л/кл. №№; чердачное помещение не освещено.

В части требований об обязании ООО «Жилкомсервис № Невского района» осушить подвальное помещение, установить в нем освещение; установить на подвальном окне между лестничными клетками № и № со стороны двора защитную сетку; установить защитный плафон на осветительном приборе в подвале дома между лестничными клетками № и №; обеспечить исправное состояние системы водоотвода в многоквартирном <адрес>, прокурор Невского района от иска отказался, в связи с добровольным исполнением ответчиком указанных требований, о чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение.

Прокурор в суд явился, на иске настаивает.

Представитель ответчика в суд явился, исковые требования не признает, доказательств в опровержение заявленных исковых требований а так же доказательств выполнения работ в оставшейся части исковых требований, не представил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав прокурора, представителя ответчика, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27.09.2003 № 170 (далее Правила), организация текущего ремонта жилых зданий должна производится в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями. В соответствии с ч. 1. ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Техническую эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № Невского района».

Прокуратурой Невского района в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда, установлено, что в многоквартирном <адрес> имеются местные отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка (следы протечек с кровли) на предчердачной площадке л/кл. №; имеются местные нарушения штукатурного слоя фасада и цоколя между л/кл. №№ и №№ со стороны двора; не восстановлен защитный слой нижней поверхности балконных плит со стороны двора по л/кл. №№ (имеются отслоения штукатурного слоя - имеются участки с обнаженной арматурой); чердачное помещение не освещено.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований.

Истцом, заявленные требования об обязании ООО «Жилкомсервис№» совершить определенные действия, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами -актом проверки, проведенной старшим помощником прокурора района <данные изъяты>, а так же Актом проверки Государственной жилищной инспекции СПб., от ДД.ММ.ГГГГ №, протоколом об административном правонарушении №

В свою очередь ответчиком доказательств опровергающих доводы истца, а так же возражений против иска в оставшейся части требований, в ходе рассмотрения дела по существу не представлено.

При указанных обстоятельствах, а так же учитывая, что отсутствие надлежащего обслуживания и невыполнение своевременного ремонта ООО «Жилкомсервис № Невского района» в многоквартирном <адрес>, могут привести к авариям, ставят под угрозу жизнь и здоровье людей, а так же является невыполнением требований федерального законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Невского района заявлены законно и обоснованно, соответственно подлежат удовлетворению в полном объеме.

В порядке ст.103 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать в доход бюджета сумму госпошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Невского района г.Санкт-Петербурга к ООО «Жилкомсервис № Невского района» удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилкомсервис № Невского <адрес>» устранить отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка (следы протечек с кровли) на предчердачной площадке л/кл. №; восстановить штукатурный слой фасада и цоколя между л/кл. №№ и №№ со стороны двора; восстановить защитный слой нижней поверхности балконных плит со стороны двора по л/кл. №№,2.3 и 4; установить освещение в чердачном помещении - в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> течение трех месяцев после вступления в силу решения суда.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № Невского района» в доход бюджета сумму государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья