Дело № 2-4620/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе :

Председательствующего судьи Вайнонен Е.Э.,

при секретаре Кисиль Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Н. В. к председателю ТСЖ « <данные изъяты>» <данные изъяты> о предоставлении документов о деятельности ТСЖ, компенсации морального вреда,

У с т а н о в и л :

Первоначально истица обратилась в суд, просила обязать председателя ТСЖ « <данные изъяты>» <данные изъяты> предоставить ей документы за весь период работы ответчика в ТСЖ, с <данные изъяты>

Впоследствии, истица уточнив требования иска в судебном заседании, просит обязать председателя ТСЖ « <данные изъяты>» <данные изъяты> предоставить ей для ознакомления, путем изготовления копий документов за ее счет, следующие документы ТСЖ : реестр членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; бухгалтерскую, налоговую отчетность товарищества, отчетность в ПФ и ФСС за 2009-2011 г.г. с полным комплектом первичных документов и расшифровкой по аналитическим счетам ; сметы доходов и расходов товарищества на 2009-2011 г.г., отчеты об исполнении смет за 2009-2011 г.г.; заключения ревизионной комиссии товарищества за 2009-2011 г.г.; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе ; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за период с 2009 г. по июнь 2011 г.; документы, подтверждающие итоги заочного отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ, проведенного ДД.ММ.ГГГГ а именно протокол счетной комиссии, решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, доверенности на голосование ; технический паспорт дома ; договора с обслуживающими организациями и поставщиками, договора подряда с 2009 по 2011 г.г. включительно ; ведомости на выплату заработной платы с 2009 г. по 2011 г. ; штатное расписание ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационные ведомости на имущество, числящееся на балансе ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ; документы, подтверждающие факт обращения <данные изъяты>. в Администрацию Невского района по вопросу включения ТСЖ в адресную программу по капитальному ремонту домов ; положение об аварийно-ремонтном фонде ; договора аренды имущества ТСЖ с 2009 по 2011 г.г. Также истица просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 150000 руб <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истица указала, что зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>, имеет в собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности в указанной квартире ; является членом ТСЖ «<данные изъяты>4». ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением к председателю ТСЖ -<данные изъяты> с требованием о предоставлении для ознакомления документы о деятельности ТСЖ, а именно Устав ТСЖ с изменениями, бухгалтерский баланс за 2010 г., аналитические отчеты, сметы доходов и расходов на 2010 г. и 2011 г., отчет об исполнении смет за 2010 г., заключения ревизионной комиссии, положение об аварийно-ремонтном фонде, штатное расписание товарищества, протоколы заседаний правления ТСЖ и ревизионной комиссии <данные изъяты> Ответчик поставил на ее заявлении подпись с отметкой о предоставлении документов ДД.ММ.ГГГГ, однако документы не предоставил.

Также истица указала в иске, что с 06 по ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ проводилось годовое заочное отчетно-перевыборное собрание членов ТСЖ, бюллетени собирались лично ответчиком, хранились в его квартире, при подсчете голосов реестр членов ТСЖ и документы, подтверждающие право собственности членов ТСЖ, ответчиком не предъявлялись, не проверялись подписи на бюллетенях и наличие доверенностей на голосование. Инициативная группа не была допущена <данные изъяты>. для проверки законности голосования <данные изъяты>

Истица в суд явилась, нам иске настаивает, относительно каждого документа, которые она просит истребовать от ответчика для ознакомления, истица в судебном заседании, пояснила, что реестр членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за период с момента избрания председателем ТСЖ с 2009 года по июнь 2011 г., а также документы, подтверждающие итоги заочного отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ, проведённого с 06 по ДД.ММ.ГГГГ, а именно : протокол счётной комиссии, решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, доверенности на голосование - необходимы ей для подсчета количества голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании проведенном ДД.ММ.ГГГГ, дальнейшей проверки законности данного голосования и его итогов, а так же для последующего обращения в суд с заявлением о признании голосования незаконным.

Бухгалтерская, налоговая отчетность товарищества, отчётность в ПФ и ФСС за 2009-2011 г.г. с полным комплектом первичных документов и расшифровкой по аналитическим счетам ; сметы доходов и расходов товарищества на 2009-2011 годы, отчеты об исполнении смет за 2009-2010 годы; заключения ревизионной комиссии товарищества за 2009-2011 годы – необходимы ей для ознакомления с финансовой деятельностью ТСЖ.

При этом истица подтвердила, что ни членом ревизионной комиссии, ни членом правления ТСЖ она не является. Данная документация также необходима ей для обращения в суд с заявлением об оспаривании и признании незаконными общего собрания ТСЖ проведенного ДД.ММ.ГГГГ

Далее истица указала, что документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, необходимы ей для выяснения наличия на балансе ТСЖ какого- либо имущества, и если таковое имеется, для ознакомления с его перечнем.

Технический паспорт дома необходим ей, чтобы знать дату его составления. Договоры с обслуживающими организациями и поставщиками, договоры подряда с 2009 по 2011 год необходимы ей для ознакомления и анализа финансовой деятельности ТСЖ, оценки рациональности расходов. Ведомости на выплату заработной платы с 2009 по 2010 г. включительно и штатное расписание ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ необходимы ей для проверки деятельности <данные изъяты> как председателя ТСЖ. Инвентаризационные ведомости на имущество, числящееся на балансе ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ необходимы истице для получения сведений об имуществе, которое находится в собственности ТСЖ, и которое было приобретено на средства его членов. Документы, подтверждающие факт обращения ответчика <данные изъяты> в администрацию Невского района по вопросу включения дома ТСЖ в региональную адресную программу по капитальному ремонту истице необходимы, чтобы проверить, действительно ли были обращения Комарова А.И. в АНР по указанному вопросу, и были ли получены отказы. Положение об аварийно-ремонтном фонде необходимо истице для простого с ним ознакомления. Договоры аренды имущества ТСЖ с 2009 по 2011 годы необходимы истице для получения сведений о доходах, полученных ТСЖ.

В подтверждение требований в части компенсации морального вреда истица указала, что действия ответчика, отказавшего ей предоставить требуемые документы, касающиеся деятельности ТСЖ, нанесли ей физические, нравственные страдания, неудобства, она потеряла много времени и сил, после чего вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском ; моральный вред оценивает в 150000 руб <данные изъяты>

Ответчик в суд явился, исковые требования признает частично, согласен предоставить истице для ознакомления следующие документы ТСЖ: сметы доходов и расходов товарищества на 2009-2011 годы, отчеты об исполнении смет за 2009-2010г.г.; заключения ревизионной комиссии товарищества за 2009-2011 г.г.; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, и инвентаризационные ведомости на имущество, числящееся на балансе ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ ; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества с 2009 по июнь 2011 г. ; документы, подтверждающие итоги заочного отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ, проведённого с 06 по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе протокол счётной комиссии, решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование ; технический паспорт дома ; договоры с обслуживающими организациями ; ведомости на выплату заработной платы с 2009 по 2010 г.; штатное расписание ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ, и на 2009 г.; положение об аварийно-ремонтном фонде ; документы, подтверждающие факт обращения его, как председателя ТСЖ в администрацию Невского района по вопросу включения дома ТСЖ в региональную адресную программу по капитальному ремонту дома.

При этом ответчик указал, что согласен предоставить истице для ознакомления, путем изготовления последней копий документов за ее счет, если будет обеспечена сохранность документов.

В остальной части иска заявленные требования ответчик не признает, не согласен с предоставлением истице для ознакомления следующих документов ТСЖ : реестра членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, так как реестр имеет конфиденциальные сведения, содержит личные данные членов ТСЖ, сведения о их собственности, адресах, номера телефонов, и в случае ознакомления с ними истица может предоставить информацию третьим лицам.

Также ответчик не согласен предоставить истице для ознакомления бухгалтерскую, налоговую отчетность ТСЖ, отчётность в ПФ и ФСС за 2009-2011 годы с полным комплектом первичных документов и расшифровкой по аналитическим счетам, поскольку истица не является ни членом ревизионной комиссии, ни членом правления ТСЖ.

Также ответчик возражает предоставить истице для ознакомления доверенности на голосование по проведенному заочному отчетно-перевыборному собранию членов ТСЖ от 06-ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик не согласен предоставить договоры с поставщиками, и договоры подряда с 2009г. по 2011г., поскольку данная документация носит конфиденциальный характер, не подлежит разглашению, может быть предоставлена только сторонам договора, а не другим лицам.

По этим же причинам не согласен предоставить договоры аренды имущества ТСЖ с 2009 по 2011 г.г. При этом ответчик пояснил, что нежилые помещения в доме в аренду товариществом не сдаются, имеются лишь договоры на размещение рекламы на доске объявлений и договор аренды участка крыши, для размещения интернет- кабеля.

Также ответчик указал, что требования о компенсации морального вреда в сумме 150000 руб являются незаконными, никакими доказательствами не подтверждены.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.145 ЖК РФ ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно части второй указанной статьи ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов ( ч.3 ст.145ЖК РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества ( ( ч.3 той же статьи).

Статьей 48 ЖК РФ предусмотрено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит, в частности, составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; созыв и проведение общего собрания членов товарищества.

Действующая в настоящее время, с 18.06.2011 г., ст.143.1 ЖК РФ (введена Федеральным законом от 04.06.2011 г. N 123-ФЗ) определяет в частях 1 и 3 права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с получением информации о деятельности товарищества и с ознакомлением с его документацией.

Так, в соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Из материалов дела следует, что ТСЖ « <данные изъяты> » создано собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу : <адрес>

Устав ТСЖ « <данные изъяты> » утвержден общим собранием собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, является действующей редакцией <данные изъяты>

Истица зарегистрирована и проживает в <адрес> по п<адрес> ( <данные изъяты> является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру ( <данные изъяты>

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее отчетно-перевыборное собрание членов ТСЖ « <данные изъяты> », оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты>

Согласно п.8 повестки дня собрания, председателем правления ТСЖ на следующий срок избран действующий председатель правления <данные изъяты> <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истицей подано на имя <данные изъяты>., как «бывшего председателя правления» заявление о предоставлении для ознакомления документы о деятельности ТСЖ, а именно : Устав ТСЖ с изменениями, бухгалтерский баланс за 2010 г., аналитические отчеты, сметы доходов и расходов на 2010 г. и 2011 г., отчет об исполнении смет за 2010 г., заключения ревизионной комиссии, положение об аварийно-ремонтном фонде, штатное расписание товарищества, протоколы заседаний правления ТСЖ и ревизионной комиссии ( л.д.8).

На заявлении имеется резолюция и подпись Комарова А.И. о предоставлении документов ДД.ММ.ГГГГ( <данные изъяты>

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что указанные в заявлении истицы документы он не предоставил.

Между тем, в ходе судебного слушания ответчик частично признал исковые требования, обязуется предоставить истице для ознакомления путем изготовления копий документов за ее счет следующие документы ТСЖ: сметы доходов и расходов товарищества на 2009-2011 годы, отчеты об исполнении смет за 2009-2010г.г.; заключения ревизионной комиссии товарищества за 2009-2011 г.г.; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, и инвентаризационные ведомости на имущество, числящееся на балансе ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ ; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества с 2009 по июнь 2011 г. ; документы, подтверждающие итоги заочного отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ, проведённого с 06 по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе протокол счётной комиссии, решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование ; технический паспорт дома ; договоры с обслуживающими организациями ; ведомости на выплату заработной платы с 2009 по 2010 г.; штатное расписание ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ, и на 2009 г.; положение об аварийно-ремонтном фонде ; документы, подтверждающие факт обращения председателя ТСЖ в администрацию Невского района по вопросу включения дома ТСЖ в региональную адресную программу по капитальному ремонту дома.

Возражений по принятию частичного признания ответчиком исковых требований истица не представила.

Суд считает, что частичное признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц не нарушает, а потому подлежит принятию, а иск в этой части удовлетворению.

Доводы ответчика в части не предоставления истице для ознакомления реестра членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, так как реестр имеет конфиденциальные сведения, содержит личные данные членов ТСЖ, и доверенности на голосование по проведенному заочному отчетно-перевыборному собранию членов ТСЖ от 06-ДД.ММ.ГГГГ, являются несостоятельными, противоречат положениям ч.3 ст.143.1 ЖК РФ, согласно которой члены товарищества собственников жилья имеют право ознакомиться с реестром членов товарищества, с документами, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей.

При таком положении, иск Петровой Н.В. в части обязания ответчика предоставить для ознакомления указанные документы подлежит удовлетворению.

Требования истицы в части предоставления для ознакомления с бухгалтерской, налоговой отчетностью товарищества, отчетностью в ПФ и ФСС за 2009-2011 г.г. с полным комплектом первичных документов и расшифровкой по аналитическим счетам, подлежат отклонению, поскольку истица ни членом ревизионной комиссии, ни членом правления ТСЖ не является, аудиторская проверка данных документов, в том числе по заявлению истицы, в ТСЖ не проводилась. Кроме того, ответчик согласен предоставить истице для ознакомления сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении этих смет, что не противоречит ч.3 ст.143.1 ЖК РФ.

Требования истицы в части предоставить для ознакомления договоры с поставщиками, договоры подряда с 2009г. по 2011г., договора аренды имущества ТСЖ с 2009 по 2011 г.г. подлежат отклонению, поскольку перечень документов, изложенных в ч.3 ст.143.1 ЖК РФ, с которыми вправе ознакомиться член ТСЖ, данные документы не содержит.

В обоснование заявленных требований в части возмещения компенсации морального вреда Петрова Н.В. указала, что действия ответчика, отказавшего ей предоставить требуемые документы, касающиеся деятельности ТСЖ, нанесли ей физические, нравственные страдания, неудобства, она потеряла много времени и сил, после чего вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. При этом истица в нарушении ст.56 ГПК РФ доказательств нарушения ее личных неимущественных прав суду не представила.

Согласно ст.151,1099-1101 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, степени вины причинителя, учитываются требования разумности и справедливости.

При этом одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Обязательство по компенсации морального вреда возникает при неправомерных действиях причинителя вреда. Необходимо наличие причинной связи между неправомерными действиями и моральным вредом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что требования Петровой Н.В. в части компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку последней не представлено доказательств, что ответчиком были нарушены ее личные неимущественные права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петровой Н. В. удовлетворить частично.

Обязать председателя ТСЖ « <данные изъяты>» <данные изъяты> предоставить Петровой Н. В. для ознакомления, путем изготовления копий документов за счет Петровой Н. В., следующие документы : реестр членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; сметы доходов и расходов товарищества на 2009-2011 г.г., отчеты об исполнении смет за 2009-2011 г.г.; заключения ревизионной комиссии товарищества за 2009-2011 г.г.; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за период с 2009 г. по июнь 2011 г.; документы, подтверждающие итоги заочного отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ, проведенного с 06 по ДД.ММ.ГГГГ, а именно протокол счетной комиссии, решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, доверенности на голосование ; технический паспорт дома ; ведомости на выплату заработной платы с 2009 г. по 2011 г. ; штатное расписание ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационные ведомости на имущество, числящееся на балансе ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ; документы, подтверждающие факт обращения Комарова А.И. в Администрацию Невского района по вопросу включения ТСЖ в адресную программу по капитальному ремонту домов ; положение об аварийно-ремонтном фонде.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья