Дело № 2-4001/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

при секретаре Куленич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калкова В. В.ча к Ножникову М. Л. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с требованием о признании утратившим право пользования ответчика квартирой <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи вышеуказанной квартиры с Агрэ И.Ю., до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован ответчик, что ущемляет права истца, как собственника квартиры.

Представитель истца в суд явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства и посредством телефонной связи, в суд не явился, возражений по иску не представил /л.д. /.

3-е лицо – 1, о времени и месте слушания дела извещены, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> /л.д.14,18/ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Агрэ И.Ю. /л.д. 9/.

Ножников М.Л. заключил договор купли-продажи спорной квартиры с Ножниковой О.А. ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 23/. Ему квартира принадлежала на основании договора пожизненного содержания с иждивением /л.д. 32/.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени как бывший собственник /л.д. 15/, по указанному адресу не проживает, о чем составлен акт управляющей компанией /л.д. 51/.

По сведениям 2 ответчику не принадлежат на праве собственности жилые помещения в Санкт-Петербурге /л.д. 49/.

Согласно ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности прекращается.

Согласно ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд, установив, что собственником спорного жилого помещения согласно свидетельства о праве на наследство является истец и на основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ пришел к выводу о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, членом семьи которого ответчик не является, суд на основании указанной нормы закона счел подлежащим удовлетворению иск о прекращении права постоянного пользования ответчиком спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ножникова М. Л. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья