Дело № 2-5443/11 ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

с участием прокурора Пряженковой Н.В.,

при секретаре Куленич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 1 к Кичику М. А. о признании прекратившим право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета Кичика М.А. из комнаты 17 кв.м. квартиры <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключили договор мены 17/184 долей вышеуказанной квартиры на 19/35 долей в квартире по адресу: <адрес>, до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован ответчик, что ущемляет права истца, как собственника квартиры, по распоряжению жилой площадью.

Представитель истца в суд явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации и по известному месту жительства /л.д. 35,37/, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и законными, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 17/184 долей в квартире <адрес> /л.д. 37/ на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, по условиям которого последняя произвел мену принадлежащих ему 17/184 долей в праве собственности на квартиру по названному адресу на 19/35 долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> /л.д. 11-13/. Согласно п. 3.2 указанного договора ответчица обязалась освободить жилое помещение и подать документы на снятие с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 рабочих дней с момента регистрации договора /л.д. 12/.

Договор мены и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 14/.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу до настоящего времени /л.д. 37/.

Ответчиком было дано обязательство об освобождении спорного жилого помещения, в том числе сняться с регистрационного учета после предоставления ему по договору мены комнаты по <адрес> /л.д. 28,29-30/.

Составлен акт ООО 2 о том, что Кичик М.А. по спорному адресу не проживает /л.д. 36/.

В квартире по адресу: <адрес> ответчик не зарегистрирован /л.д. 35/.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности прекращается.

Согласно ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что поскольку ответчик распорядился принадлежавшим ему жилым помещением (заключив договор мены принадлежащей ему комнаты), то он утратил (прекратил) право пользования жилым помещением, а потому суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, иск подлежит удовлетворению и в силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан непригодным для проживания и подлежит расселению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив доказательства в совокупности, суд полагает, что иск Администрации 1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 235, 288, 304, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кичика М. А. прекратившим право пользования жилым помещением комнатой площадью 17 кв.м в квартире <адрес> и выселить его из указанной комнаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: