Дело № 2-5850/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

при секретаре Куленич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой В. В. к Козлову В. С. о признании утратившим право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что вселила ответчика в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, с условием, однако после регистрации он в квартиру не вселился, не оплачивает коммунальные услуги, его регистрация ущемляет права собственника. Просила признать его неприобретшим право пользования жилым помещением.

В ходе слушания дела изменила исковые требования, просит признать ответчика утратившим право на жилую площадь /л.д. 29/.

Истица в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в суд явился, иск не признал, пояснил, что после регистрации его в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. он проживает в жилом помещении, принадлежащем его жене, до этого жил на даче, вселился в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ на неделю, когда поссорился с женой. Истица, его дочь, обещала при оформлении договора, что у него будет право пожизненного проживания в спорной квартире. Считает, что является членом её семьи. Не оплачивает ЖКУ, т.к. в квартире не живёт, квитанции не получает /л.д. 14/.

Третье лицо 1 в суд не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных материалов, трёхкомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Кольченко О.В. и Козловым В.С. в пользу третьего лица – Коротковой В.В. /л.д. 10,11/.

В соответствии с ч. 1 ст. 430 ГК РФ договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за Коротковой В.В.

Козлов В.С. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/. Проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, где его супруге принадлежит 1/2 доля в праве собственности /л.д. 30/.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из материалов гражданского дела, жилое помещение в виде трёхкомнатной квартиры принадлежит истице. С её согласия в указанной квартире в июне 2007 года был зарегистрирован ответчик.

Суд не видит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, поскольку он там не проживает. Факт регистрации ответчика в квартире истицы нарушает её права собственника.

Таким образом, добытыми по делу доказательствами установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, предоставленным ему собственником во временное пользование, собственник квартиры лишен права в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Оценив доказательства в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Козлова В. С. утратившим право на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в 10-дневный срок.

Судья: