Дело № 2-6034/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

при секретаре Куленич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова И.О. к Устиченко П. И. 1 об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира <адрес>, состоящая из комнат площадью 15,77м² и 15,65м².

Истец обратился в суд с иском об определении порядка пользования спорной квартирой, определив за ним право пользования изолированной комнатой 15,65м², указывая, что ведут с ответчицей раздельное хозяйство, проживают в разных комнатах.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчица в суд явилась, подтвердила, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ с истцом отдельно платят за жилое помещение, она занимает комнату площадью 15,77м², иск признала.

Представитель 1 в суд не явилась, о слушании извещена, просила слушать дело без них /л.д. 12,13/.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Принимая во внимание представленные в деле доказательства и признание ответчицей иска, поскольку данное признание не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд полагает иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Ответчица и истец зарегистрированы в спорной квартире на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10/, в квартире две изолированные комнаты площадью 15,77м² и 15,65м² /л.д. 9/.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора фактический порядок пользования в спорной квартире между сторонами сложился таким образом как указывает истец в своем иске.

Определение порядка пользования жилым помещением в предложенном истцом варианте не ущемляет прав ответчицы: комната площадью 15,65 кв.м. –истцу, комната 15,77 кв.м. - ответчице.

В соответствии с ч.2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Поскольку права всех членов семьи нанимателя, его самого и бывших членов семьи равны, они вправе пользоваться всеми без исключения помещениями квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ нормы гражданского права могут применяться к жилищным отношениям, когда они не урегулированы жилищным законодательством либо соглашением их участников, а нормы гражданского права прямо регулируют эти жилищные отношения и не противоречат их существу. Статьи 321 - 322 ГК РФ прямо регулируют жилищные отношения, связанные с долевой и солидарной ответственностью по обязательствам. Следовательно, эти нормы применимы для определения доли расходов по договору социального найма.

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным определить долю расходов в оплате жилья и коммунальных услуг, определив порядок пользования жилым помещением, поскольку при вселении не было достигнуто соглашения о порядке пользования жилым помещением, и заключить такое соглашение с ответчицей невозможно.

Однако определение порядка пользования не дает оснований истцу для заключения отдельного договора социального найма на комнату., поскольку спорное жилое помещение было предоставлено сторонам на основании одного ордера и, следовательно, по единому договору социального найма, а нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено заключения отдельного договора найма на занимаемую площадь жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить следующий порядок пользования жилым помещением - в двухкомнатной квартире <адрес>:

- Федоров И.О. пользуется изолированной комнатой площадью 15,65 м²

- Устиченко П. И. пользуется комнатой площадью 15,77 м².

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в 10-дневный срок.

Судья: