Дело № 2-4876/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

с участием адвоката Набиева Г.А.,

при секретаре Куленич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баглюк Т. И. к Гуляеву Г. К., Гуляеву А. Г., Гуляевой Н. Г. о нечинении препятствий в пользовании и проживании, об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Гуляева А. Г. к Баглюк Т. И., Гуляеву Г. К., Гуляевой Н. Г. об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Гуляевой Н. Г. к Баглюк Т. И., Гуляеву Г. К., Гуляеву А. Г. об определении порядка пользования жилым помещением, по иску Гуляева Г. К. к Баглюк Т. И., Гуляеву А. Г., Гуляевой Н. Г. об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд и просит обязать ответчиков не чинить ей препятствий в проживании в жилом помещении, по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что она с сыном зарегистрирована на спорной площади совместно с ответчиками, однако не имеет возможности проживать в указанной квартире, поскольку ответчики ведут себя крайне агрессивно по отношению к ней, просит определить порядок пользования спорной квартирой, определив за ней с сыном Гуляевым Н.А. право пользования комнатой 13 м².

Ответчики в суд явились, исковые требования не признали, пояснили, что истец всегда имеет свободный доступ в квартиру, ей предлагается для проживания комната 15,10 м², её сын Н. бывает у них регулярно, остаётся на несколько дней, истица проживает в квартире своего мужа с ДД.ММ.ГГГГ., когда ушла от Гуляева А.Г., возражают против определения порядка пользования в предложенном варианте, поскольку комнату 13 м² всегда занимал Гуляев А.Г., бывший муж истицы, которая в период брака также занимала эту комнату с ним и сыном. Считают, что такой порядок пользования ущемит их права.

Гуляев А.Г. обратился в суд с встречным иском, в котором просит определить порядок пользования спорной квартирой, определив за ним право пользования комнатой 13 м² /л.д. 31/.

Гуляева Н.Г. в своём встречном иске просит определить порядок пользования спорной квартирой, определив за ней с сыном Гуляевым К.С. право пользования комнатой 13 м². /л.д. 34/.

Гуляев Г.К. так же обратился с иском об определении порядка пользования спорной квартирой, просит предоставить в его пользование с супругой Гуляевой Н.К. жилую комнату размером 13 кв.м. /л.д. 43/.

Третье лицо – АНР в суд не явилось, просит слушать дело в отсутствие его представителя.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, считает, что иски, первоначальный и встречный, удовлетворению не подлежат.

Из материалов дела следует, что истец и ответчики зарегистрированы в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> /л.д. 12/.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности... вытекающие из договора социального найма.

Истица в судебном заседании пояснила, что месяц назад она приходила в квартиру, её впустили, предложили вселиться в комнату 15,10 кв.м, против чего она возражает, поэтому отказалась остаться.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцу были переданы ключи от квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Требования Баглюк Т.И. о нечинении ей препятствий к проживанию в квартире не подлежат удовлетворению в связи с недоказанностью указанных обстоятельств. Из позиции истца следует, что в квартиру ей доступ обеспечен, но между ней и ответчиками существуют конфликтные отношения, они не могут договориться о порядке пользования спорным жилым помещением.

При определении порядка пользования спорной квартирой, по которому в пользование истца выделяется изолированная комната площадью 13 м², не соответствует его доле в праве собственности на жилое помещение, и указанный порядок пользования ущемляет при этом интересы и права других зарегистрированных в жилом помещении.

Спорная квартира является государственной собственностью, в отношении нее со сторонами по делу заключен договор социального найма.

Спорная квартира состоит из трех комнат: изолированная комната площадью 13 кв.м и сугубо смежные - 15,10 и 17,3 м², жилая площадь квартиры составляет 45,4м², доля жилой площади каждого из сонанимателей квартиры – 7,5 м^{2 /}л.д. 11/.

Другого жилья истец не имеет и намерен вселиться в спорную квартиру. Соглашение о владении и пользовании квартирой между пользователя не достигнуто.

Действующее правовое регулирование не предполагает возможности ограничения права пользования, вытекающего из договора социального найма, путем установления какого-либо определенного порядка пользования данным помещением и преимуществ одного участника договора социального найма перед другими. Предлагаемый истцом по первоначальному иску и истцами по встречным искам порядок пользования спорным жилым помещением с предоставлением им в пользование жилой комнаты размером 13 кв. м, приведет к существенному ограничению прав ответчиков, вытекающих из договора социального найма, и фактически направлено на изменение существующего договора социального найма, что также действующим законодательством не допускается.

Кроме того, комната площадью 13 кв. не соответствует доле Гуляева Г.К. и Гуляева А.Г., которые просят определить им в комнату в единоличное пользование, ни в жилой, ни в общей площади спорного жилого помещения. Баглюк Т.И., прося определить в пользование комнату 13 кв.м совместно с несовершеннолетним сыном, таким образом ущемляет его права, т.к. на его долю будет приходиться менее 7,5 кв.м.

При наличии затруднений в использовании спорной квартиры в соответствии с условиями договора социального найма истец не лишен возможности произвести обмен данного жилого помещения, в том числе и требовать производства такого обмена в принудительном порядке в соответствии с положениями ч. 3 ст. 75 ЖК РФ.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что определить порядок пользования жилым помещением в судебном порядке нельзя, поскольку права всех сонанимателей равны. Поэтому они вправе пользоваться всеми без исключения помещениями квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В иске Баглюк Т. И. - отказать.

В удовлетворении встречных исков Гуляева А. Г., Гуляевой Н. Г. Гуляева Г. К. отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: