Дело № 2-5392/11 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Корсукова Л.И.,

с участием прокурора Пономаревой Е.Г.,

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района Санкт-Петербурга в защиту прав неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2» об обязании совершить определенные действия,

У с т а н о в и л:

Прокурор Невского района обратился в суд к ООО «Жилкомсервис № 2» об обязании обеспечить исправное состояние кровли (провести работы по текущему ремонту кровли и системы водоотвода в местах протечек); устранить следы протечек по фасаду и карнизному свесу в зоне <данные изъяты> лестничной клетки №; устранить следы протечек с кровли на потолке и на стенах на <данные изъяты> лестничной клетки №; обеспечить закрытие лазов выхода на кровлю в чердачное помещение по лестничным клеткам № (установить створки лазов и замок); провести работы по предотвращению увлажнения деревянных конструкций и гидроизоляции между древесиной и кладкой стен по периметру здания; обеспечить герметичность системы канализации в подвале по лестничной клетке № (заделать сквозное отверстие в трубопроводе канализации); обеспечить закрепление трубопроводов системы отопления в чердачном помещении и между № лестничной клетки №; обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения (убрать строительный мусор с лестничной клетки №) в жилом доме по адресу: <адрес> течение двух месяцев после вступления в законную силу решения суда, взыскать с ответчика пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей (л.д.<данные изъяты>).

В обоснование заявленных требований прокурор ссылается на то, что в ходе проверки установлено, что ООО «Жилкомсервис № 2» осуществляет техническую эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; в ходе прокурорской проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда установлены указанные нарушения, неустранение которых может привести к авариям, ставит под угрозу жизнь и здоровье людей и является недопустимым (л.д.<данные изъяты>).

Прокурор в суд явилась, на иске настаивает.

Представитель ответчика в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с исковыми требованиями не согласен

Суд, представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск прокурора Невского района подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что по результатам проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного жилого <адрес>, выявлены следующие нарушения: не обеспечено исправное состояние кровли; имеются следы протечек по фасаду и карнизному свесу в зоне <данные изъяты> лестничной клетки №; следы протечек с кровли на потолке и на стенах на <данные изъяты> этаже лестничной клетки №; не обеспечено закрытие лазов выхода на кровлю в чердачное помещение по лестничным клеткам №№; не проведены работы по предотвращению увлажнения деревянных конструкций и гидроизоляции между древесиной и кладкой стен по периметру здания; не обеспечена герметичность системы канализации в подвале по лестничной клетке №; не обеспечено закрепление трубопроводов системы отопления в чердачном помещении и между <данные изъяты> этажами лестничной клетки №; не убран строительный мусор с лестничной клетки № (л.д.<данные изъяты>).

ГЖИ Санкт-Петербурга составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ об административном правонарушении, предусмотренном ст. <данные изъяты> КоАП РФ, в отношении <данные изъяты> - Цвайгерт В.Г. (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года (далее Постановление), организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями (2.3.1), примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении № 7, согласно которому, в перечень работ, относящихся к текущему ремонту фундамента входит: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов; усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции; восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах; установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации.

Согласно п.п. 3.2.8, 3.3.1, 3.3.5, 4.1.9, 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.4.1., 4.6.1.28 Постановления, не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки на стенах лестничных клеток; организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить: чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения; входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть всегда закрыты на замок, (один комплект ключей от которого, необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке, вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении; следует устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации, обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.; исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; чистоту чердачных помещений и освещенность; следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях; не допустимо увлажнение конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; обязательно наличие гидроизоляционного слоя между древесиной и кладкой; трубопроводы и отопительные приборы должны быть закреплены, а их уклоны установлены по уровню; отопительные приборы и трубопроводы в квартирах и лестничных площадках должны быть окрашены масляной краской за два раза.

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ - Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку на ответчике лежит обязанность в порядке закона соблюдать требования установленные жилищным законодательством.

В порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор может обратиться в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц в виду того, что нарушение ответчиком требований жилищного законодательства ставит под угрозу жизнь и здоровье людей и является недопустимым.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход федерального бюджета с ООО «Жилкомсервис № 2» подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Прокурора Невского района Санкт-Петербурга в защиту прав неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2» об обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2» обеспечить исправное состояние кровли (провести работы по текущему ремонту кровли и системы водоотвода в местах протечек); устранить следы протечек по фасаду и карнизному свесу в зоне <данные изъяты> этажа лестничной клетки №; устранить следы протечек с кровли на потолке и на стенах на <данные изъяты> этаже лестничной клетки №; обеспечить закрытие лазов выхода на кровлю в чердачное помещение по лестничным клеткам № (установить створки лазов и замок); провести работы по предотвращению увлажнения деревянных конструкций и гидроизоляции между древесиной и кладкой стен по периметру здания; обеспечить герметичность системы канализации в подвале по лестничной клетке № (заделать сквозное отверстие в трубопроводе канализации); обеспечить закрепление трубопроводов системы отопления в чердачном помещении и между <данные изъяты> этажами лестничной клетки №; обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения (убрать строительный мусор с лестничной клетки №) в жилом доме по адресу: <адрес> в течение двух месяцев после вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.

Судья: