Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

при секретаре: Куленич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева Ю. П. к Овинцовской В. Н. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчице, ссылаясь на то, что зарегистрировал в квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, знакомую – временно. В квартире она никогда не проживала, в оговоренный срок не снялась с регистрационного учета. Просит признать её неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Первоначально истец обратился в суд с требованием о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, исковые требования изменил в порядке ст. 39 ГПК РФ /л.д. 5,47/.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержала.

Ответчица в суд не явилась, о слушании дела извещена по месту регистрации /л.д. 54/.

Суд считает возможным рассматривать дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Третье лицо 3 в суд не явился, о слушании дела извещен.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из представленных материалов, двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7-8,12,13/. Ответчица зарегистрирована на спорной площади в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/.

Согласно ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отсутствие ответчицы по спорному адресу подтверждается справкой УУМ 32 о/милиции от ДД.ММ.ГГГГ /.<адрес>/.

Сведения об ответчице отсутствуют в Управлении ЗАГС Ленобласти, в Комитете по делам ЗАГС Санкт-Петербурга, в Пенсионном фонде, в Управлении Росреестра в Санкт-Петербурге, в информационном центре ГУВД /л.д. 28,32,34,36,40,42/, у операторов мобильной связи /л.д. 26,27,38/.

Судом были допрошены свидетели: Венгер Н.А., знакомая истца, Егорова В.П., сосед истца, Евгеньева Г.Е. знакомая истца, которые показали, что ответчицу в спорной квартире никогда не видели, там проживала теща истца со своим супругом до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ., а после – истец со своей супругой /л.д. 50/.

Суд доверяет показаниям свидетелей, незаинтересованных в исходе дела.

По условиям договора поднайма Овинцовская В.Н. обязалась освободить жилое помещение по истечении срока договора поднайма, с ДД.ММ.ГГГГ обязуется выписаться в течение недели с указанного адреса (п.п. 3,4).

В силу ч. 1 ст. 76 ЖК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора наниматель жилого помещения вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с согласия наймодателя сдавать в поднаем жилое помещение в случаях и в порядке, установленных настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Лица, проживающие в жилом помещении нанимателя на основании договора поднайма, самостоятельного права не имеют (ч. 3 статьи 76 ЖК РСФСР); аналогичная норма сохранена и в действующем Жилищном кодексе Российской Федерации: поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением (ч. 3 статьи 76 ЖК РФ).

В части 1 ст. 80 ЖК РСФСР устанавливалось: по истечении срока договора поднайма поднаниматель не вправе требовать возобновления договора и, при отказе освободить занимаемое жилое помещение, по требованию нанимателя подлежит выселению в судебном порядке без предоставления ему другого жилого помещения.

Аналогичные нормы в ЖК РФ устанавливают: если при прекращении или расторжении поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами (ч. 5 ст. 79 ЖК РФ).

Принимая во внимание изложенные нормы, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Овинцовскую В. Н. неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья