Дело №2-117 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд С-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Лагутиной И.В.

С участием прокурора Тихановой Ю.А.

Адвокатов Шабельника М.А., Носовой Л.Н.

При секретаре Никитиной В.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Л. Н. к Алексееву А. М. о выселении и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Алексеева А. М. к Бобровой Л. Н. о признании права собственности на долю квартиры

Установил:

Истица обратилась в суд и просит выселить ответчика из <адрес>, ссылаясь на то, что он утратил право пользования жилым помещением, поскольку она является собственницей указанной квартиры, а ответчик вселен был в квартиру как член семьи – муж, после расторжения брака он является бывшим членом семьи, права пользования квартирой не имеет.

Ответчик иск не признал, предъявил встречный иск и просит признать право собственности на 1/8 долю указанной квартиры(л.д.66), ссылаясь на то, что спорная квартира является квартирой ЖСК, частично была оплачена в период брака из совместных супружеских средств его и истицы. Он проживает в квартире, другого жилья не имеет.

Представитель Бобровой Л.Н., не отказываясь от основного иска о выселении, представила свой расчет доли, причитающейся ответчику – 1/14 доля(л.д.62-63).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего отклонить иск о выселении, считает, что в иске о выселении следует отказать, встречный иск удовлетворить в части.

Как следует из материалов дела, а также пояснений представителя истицы, истица является собственником двухкомнатной <адрес>, квартира ЖСК, право собственности зарегистрировано на основании справки ЖСК о выплате пая(л.д.10,25). ДД.ММ.ГГГГ истица заключила брак с ответчиком(л.д.), вселила его в квартиру ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7). В квартире кроме сторон зарегистрированы дочь истицы от первого брака и общий сын сторон(л.д.7). Истица совместно с сыном ДД.ММ.ГГГГ уехала за границу. В квартире остался проживать один ответчик, проживает до настоящего времени. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ(л.д.11)

Истица просит выселить ответчика из квартиры, ссылаясь на то, что он является бывшим членом ее семьи, а собственницей квартиры является она.

Ответчик предъявил встречный иск и пояснил, что спорная квартира ЖСК оплачивалась частично в период брака. Совместно оплата вносилась с момента заключения брака с ДД.ММ.ГГГГ и по день полной оплаты пая, соответственно, совместно оплачена сумма 1.211рублей, что соответствует его доле в квартире – 1/8 согласно расчета(л.д.66-68).

Представитель истицы возражала против встречного иска, ссылаясь на то, что хотя действительно часть паенакоплений были оплачены в период брака, однако, Алексеев А.М. денег на оплату пая не давал, тратил их на собственные нужды. Тем не менее, представила расчет доли Алексеева А.М.(л.д.62-63), из которого следует, что на его долю приходится 1/14 доля квартиры.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. При этом согласно ст.39 СК РФ их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором или законом.

Аналогичные положения закреплены в ст.256 ГК РФ.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, имеющий право на паенакопления и полностью внесший свой паевой взнос за жилое помещение, предоставленное ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за истицей на основании справки ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.25), из которой следует, что паевой взнос за квартиру составляет 5.234рубля, внесен взнос полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Данная справка по срокам внесения взносов оспаривается обоими сторонами, находится в явном противоречии с иными материалами дела, поэтому указанную дату выплаты пая суд не принимает за основу.

Боброва Л.Н. вселилась в спорную квартиру по обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8). Ранее по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежала * его внесенный первоначальный взнос составлял 2.349рублей, общая стоимость <адрес>.234рубля 03 копейки(л.д.12-справка ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.37) стоимость <адрес>.234рубля 03 копейки. Первоначальный взнос 2.349рублей внесен в 1973году * далее Шаламаенко до ДД.ММ.ГГГГ вносил остаток паевого взноса ежемесячно равными долями. С ДД.ММ.ГГГГ остаток паевого взноса вносился ежемесячно равными долями Бобровой Л.Н.

Таким образом, однозначно установлено, что стоимость спорной <адрес>.234рубля 03 копейки. Также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ * оплатил первоначальный взнос 2.349рублей и ежемесячные взносы, а в общей сложности 3.914рублей, которые и были ему возвращены при выходе из членов ЖСК(л.д.54). Соответственно, данную сумму внесла истица вступая в ЖСК. Данная часть пая является ее личным имуществом, поскольку на тот момент в браке она не состояла.

Согласно справок ЖСК остаток суммы паевого взноса с ДД.ММ.ГГГГ составил 1.320рублей 03 копейки(л.д.59,56), которая выплачивалась истицей равными долями до полного погашения пая.

За период с марта по ДД.ММ.ГГГГ(до вступления в брак) истицей было выплачено 17,45рублей х 7 месяцев =122рубля 15 копеек.

Таким образом, в период брака сторонами был выплачен остаток паевого взноса в размере 1.197рублей 88 копеек(1320,03 – 122,15), т.е. на каждого супруга приходится по 598рублей,94копейки(1.197,88:2).

Исходя из изложенного, доля Бобровой Л.Н. в паенакоплениях оставляет 3.914рублей+122рубля 15 копеек+598рублей 94 копейки= 4.635рублей 09 копеек, доля Алексеева А.М. составляет 598рублей 94 копейки.

В долевом отношении к стоимости пая доля Алексеева А.М. составит 1/9долю, доля Бобровой Л.Н. - 8/9.

Суд считает некорректными расчеты, составленные сторонами, исходя из следующего.

Боброва Л.Н. в своем расчете(л.д.62-63) берет за основу не суммы паевых взносов в чистом виде, а с учетом % по ссуде, соответственно, производит расчет не из ежемесячных взносов 17,45, а из размера взноса 17,45+ 0,77копеек(процент по ссуде – л.д.65). Стоимость же квартиры в ЖСК складывается чисто из размера паенакоплений. Кроме того, Боброва Л.Н. ссылается на то, что она якобы, доплатила еще 600рублей в счет оплаты паевого взноса, однако, квитанция об этой оплате отсутствует, доплата ничем не подтверждена, не отражена в журнале и не фигурирует ни в одной из справок ЖСК. Утверждение о внесении суммы 600рублей не подтверждено ни по срокам внесения, ни по факту внесения, ни по размеру.

Алексеев А.М. просит признать за ним право на 1/8 долю квартиры и производит расчет с округлением своей доли в большую сторону, чем приходится на его долю, а также уменьшает размер взноса внесенный Бобровой Л.Н. из собственных средств(л.д.66-68).

Исходя из вышеизложенного, суд полагает необходимым определить доли сторон в спорной квартире 1/9 – Алексееву А.М., 8/9 – Бобровой Л.Н.

Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Поскольку ответчик является сособственником доли квартиры, то не может быть выселен из нее в порядке ст.35 ЖК РФ, исходя из этого, основной иск подлежит отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Алексеевым А. М. ДД.ММ.ГГГГг.рождения уроженцем <адрес>, пол – мужской, гражданином РФ, проживающим <адрес>(паспорт 40 05 632126 выдан * Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 1/9 долю <адрес>(квартира двухкомнатная, общей площадью 46,75кв.м, жилой площадью 27,17кв.м, расположена на 7 этаже 9-и этажного дома).

Бобровой Л. Н. в иске к Алексееву А. М. о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт -Петербурга в апелляционном порядке в течении месяца.

Судья:

.