Дело №2-93 ДД.ММ.ГГГГ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Лагутиной И.В.

С участием прокурора Тихановой Ю.А.

адвоката Войтенко И.Е.

При секретаре Никитиной В.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой С. В. к Администрации Невского района, ГУ «Жилищное агенство Невского района» о признании права на жилую площадь и обязании издать распоряжение и заключить договор социального найма и по встречному иску Администрации Невского района к Афанасьевой С. В. о признании не приобретшей право на жилую площадь и выселении

У с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд и просит признать за ней право на жилую площадь – однокомнатную квартиру <адрес>, ссылаясь на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживала в этой квартире совместно со своей бабушкой * оформила регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, проживала единой семьей с бабушкой, вела общее хозяйство до ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ. Она продолжает проживать в квартире по настоящее время. Истица в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию с просьбой заключить договор найма с ней, однако, ей в этом было отказано.

Представитель Администрации Невского района(далее АНР) иск не признал, заявил встречный иск, просит признать истицу не приобретшей право на жилую площадь и выселить из квартиры, ссылаясь на то, что она членом семьи * не являлась, регистрация не порождает возникновения права на жилую площадь.

Истица заявила о пропуске срока исковой давности.

Представитель ГУ «Жилищное агенство Невского района» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить основной иск, находит, что основной иск подлежит удовлетворению, встречный - отклонению.

Из материалов дела и пояснений истицы в судебном заседании следует, что нанимателем <адрес> являлась *.(л.д.6), которая приходилась бабушкой истицы со стороны матери, документы, подтверждающие родственные отношения представлены(л.д.8-11). Истица до ДД.ММ.ГГГГ проживала с родителями и сестрой на <адрес>(л.д.17), затем переехала по просьбе бабушки к ней. Она в ДД.ММ.ГГГГ поселилась к бабушке, ДД.ММ.ГГГГ оформила регистрацию (л.д.5об). С того времени проживал единой семьей с бабушкой, имели единый бюджет, вели общее хозяйство, вместе приобретали вещи и оплачивали квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ она родила дочь(л.д.29 гр.дело №) и вышла замуж в ДД.ММ.ГГГГ(л.д.54 гр.дело №), но с мужем они постоянно ссорились, период с ДД.ММ.ГГГГ она жила периодами то у бабушки, то с мужем. При этом основная часть ее вещей находилась у бабушки, она оплачивала квартиру, производила ремонт. ДД.ММ.ГГГГ * умерла(л.д.13). Истица хоронила ее(л.д.16). Проживает в спорной квартире до настоящего времени. Брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ(л.д.31 гр.дело №). Обращалась к ответчику с просьбой о признании ее нанимателем квартиры в ДД.ММ.ГГГГ однако, получила отказ (л.д.7).

Представитель Администрации пояснил суду, что считает, что истица не является членом семьи нанимателя в соответствии с действующим законодательством, регистрация права на жилую площадь не порождает, а потому иск не признает, настаивает на своих исковых требованиях.

Истица указала на пропуск ответчиком срока исковой давности для предъявления иска о выселении.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Ст.69 нового ЖК РФ закрепляет аналогичные положения.

Истица являлась внучкой умершего нанимателя, что подтверждено материалами дела.

Свидетель *л.д.60-61)-сосед по <адрес> пояснил, что хорошо знал *., так как в доме живет с ДД.ММ.ГГГГ годов. С истицей познакомился в начале ДД.ММ.ГГГГхгодов, помогал делать ремонт в квартире бабушки. Афанасьева постоянно поселилась в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель каждый день видел ее на улице, лестнице или в магазинах. Часто бывал в квартире, видел там личные вещи истицы. Она жила с бабушкой постоянно, поскольку находилась в квартире и утром, и вечером, была одета по-домашнему. Посуда у них была общая, питались они совместно. Потом истица вышла замуж, переехала к мужу, затем снова вернулась к бабушке. Он дважды помогал бабушке с внучкой делать ремонт в квартире, делал проводку. Задания ему давала *. Вещи у них были общие – холодильник, телевизор.

Свидетель *л.д.61)-сестра истицы пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ они вместе с родителями и сестрой жили на <адрес> Когда сестре исполнилось 18 лет, она собрала свои вещи и переехала на <адрес> к бабушке, бабушка ее прописала. Она часто приезжала к ним. Видела, что они ведут общее хозяйство, вместе питаются, имеют общие деньги, вместе покупали вещи и делали ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ у сестры родилась дочь. Проживала она то у мужа, то у бабушки. Когда приезжала к бабушке, то дочь забирала с собой. После смерти бабушки постоянно живет на <адрес>.

Свидетель * – соседка по дому по <адрес> пояснила суду, что общалась с умершей * Сначала *. жила одна, родственники ее навещали. Где-то в ДД.ММ.ГГГГ у нее поселилась внучка – истица. Истицу она видела постоянно и в парадной, и в квартире, и в магазинах. Квартира свидетеля расположена на первом этаже, поэтому она постоянно видит входящих в дом. В квартиру заходила, обычно это было вечером. Вечером видела истицу в квартире, а утром из окна видела, что она выходит. Заходила в гости, пила чай, видела, что холодильник и посуда у бабушки и внучки были общие. Продукты тоже были общие. С ДД.ММ.ГГГГ истица стала реже появляться, свидетель узнала, что у нее родился ребенок, она вышла замуж. Но и после этого она с ребенком приезжала к бабушке, оставалась ночевать. Хоронила бабушку *, она же устраивала поминки. После смерти бабушки и до настоящего времени живет в квартире. При жизни бабушки они вместе делали косметический ремонт в квартире.

Свидетель * – подруга истицы пояснила суду, что знакома с ней с ДД.ММ.ГГГГ. Бывала у подруги в гостях около метро <адрес>. Жила она с бабушкой в однокомнатной квартире. У * были ключи от квартиры. В квартире находились ее вещи. Видела, что они делали ремонт в квартире.

Из представленных документов усматривается, что в период <адрес> истица работала в * согласно кадровым документам проживала по месту регистрации по <адрес>, вызывалась в случае необходимости с указанного адреса(л.д.14).

Представитель ответчика по существу не оспаривает факт проживания истицы в квартире и ведение общего хозяйства с умершей, доказательств противного не представил, а потому суд считает установленным, что истица постоянно проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, составляла с нанимателем единую семью, вела общее хозяйство и была вселена в установленном законом порядке.

Вселена истица была в установленном законом порядке с оформлением регистрации по фактическому месту жительства в ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что * признавала за ней равное с собой право на жилую площадь, при жизни это право никогда не оспаривала.

Иной жилой площади истица не имеет. Квартира на <адрес>, где она была зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ, приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ и отчуждена(л.д.17)

При таких обстоятельствах суд находит, что с достоверностью установлено, что истица являлась членом семьи нанимателя, проживала с ней единой семьей и вела общее хозяйство, не имеет другой жилой площади, а потому иск о признании права пользования жилой площадью нашел свое подтверждение в полном объеме и подлежит удовлетворению, встречный иск, соответственно, подлежит отклонению.

Кроме того, встречный иск подлежит отклонению и в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст.196ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч.1 ст.200ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

К рассматриваемым правоотношениям применяется общий срок исковой давности, который явно пропущен. Истица обращалась в АНР в ДД.ММ.ГГГГ по вопросу заключения с ней договора найма, письмом АНР от ДД.ММ.ГГГГ ей было в этом отказано. Соответственно, в течение трех лет с указанной даты АНР имела право на обращение в суд с иском о выселении истицы.

Согласно ст. 199ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судебного решения об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Афанасьевой С. В. право пользования квартирой <адрес>.

Обязать Администрацию Невского района издать распоряжение о заключении договора социального найма на указанную квартиру, обязать ГУ «Жилищное агенство Невского района» заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Администрации Невского района в иске к Афанасьевой С. В. о признании не приобретшей право на жилую площадь и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в городской суд С-Петербурга в апелляционном порядке в течении месяца.

Судья: