Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Крестьяновой Е.Р.

с участием прокурора Гавриленко Е.В.

при секретаре Минченко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Невского района Санкт-Петербурга к Погорельниковой О. И. и Погорельниковой О. С. о выселении,

у с т а н о в и л :

Администрация Невского района Санкт-Петербурга, ссылаясь на положения ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ, постановление Правительства Санкт-Петербурга N 1586 от ДД.ММ.ГГГГ "О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных непригодными для проживания, на ДД.ММ.ГГГГ годы", обратилась в суд с иском о выселении ответчиков Погорельниковой О.И. и Погорельниковой О.С. из занимаемого ими жилого помещения – комнат, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты>-ти комнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях с ДД.ММ.ГГГГ, по их заявлению и ходатайству организации, где они работают, им был предложен вариант переезда в отдельную однокомнатную квартиру, расположенную в Невском районе СПб., ответчики дали согласие на переезд, однако в дальней отказались от квартиры. В настоящее время ответчикам в порядке расселения предложены две комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м в отдельной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, однако ответчики не дают согласие на предложенный вариант, в связи с чем Администрация просит их выселить.

Представитель истца - А. Н. <адрес> С.-Петербурга Волкова К.А., действующая на основании доверенности, в суд явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчики - Погорельникова О.И. и Погорельникова О.С. в суд не явились, извещены. Представитель ответчиков – Тимохин Д.Ю., действующий на основании доверенности в суд явился, исковые требования не признает, представлены возражения, в которых указано, что предоставляемое ответчикам жилое помещение не отвечает требованиям действующего законодательства, слишком удалено от места их работы, а наличие у ответчика Погорельниковой О.И. ряда заболеваний, связанных с опорно-двигательной системой, при переезде фактически лишает ее работы, соседи ответчиков были расселены с учетом норм предоставления, а Погорельниковым предоставляется жилье без учета данных норм (л.д. 34-40).

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации Невского района подлежащими удовлетворению, считает иск АНР обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Из материалов дела следует, что ответчки зарегистрированы в 2-х комнатах, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>-комнатной квартиры <адрес> (л.д. 10, 11). Данное жилое помещение было предоставлено Погорельниковой О.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в ордер включены Погорельников С.Н. – муж и Погорельникова О.С. - дочь (л.д. 91). Брак между Погорельниковым С.Н. и Погорельниковой О.И. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90). Погорельников С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета.

Ответчики Погорельникова О.И. и Погорельникова О.С. состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В соответствии с положениями ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1. дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2. жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3. жилое помещение признано непригодным для проживания; 4. в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

В силу положений ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч. 1).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире (ч. 2).

Во исполнение положений Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Санкт-Петербурга 12.07.2005 г. было принято распоряжение N 89-рп "Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86 - 88 ЖК РФ", согласно п. 1.2 которого при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади жилого помещения), составляет:

18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;

33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дом <адрес>. включен в перечень домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу, подлежащих расселению в ДД.ММ.ГГГГ (постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 г. N 1586).

Распоряжением главы АНР № 358-р от 20.03.2009 г. многоквартирный дом № 89 корп. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 55).

При таком положении, суд считает, что в соответствии с вышеназванными документами АНР правомерно со ссылкой на ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ, постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 г. N 1586 поставлен вопрос о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 89 ЖК РФ, суду следует проверить отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан... Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 89 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Как следует из представленных суду документов, Погорельникова О.И. и Погорельникова О.С. являются сотрудниками ОАО «ГОЗ Обуховский завод» (л.д. 143. 144), Погорельникова О.И. является ветераном труда (л.д.147), имеет ряд заболеваний, в том числе распространенный остеохондроз позвоночника с преимущественным поражением шейного и пояснично-крестцового отделов, явление ВБН (л.д. 43-44).

С учетом указанных документов, а также ходатайства ОАО «ГОЗ Обуховский завод» (л.д. 41) ответчикам была предложена для переселения отдельная однокомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 124), было получено их согласие на вселение в данную квартиру (л.д. 126, 127), издано распоряжение (л.д. 69), однако ответчики в квартиру не вселились, от переселения отказались (л.д.127-129).

Ответчикам была также предложена для переселения однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, от осмотра квартиры отказались, указав, что жилое помещение находится далеко от места работы, просят не предлагать первый и последний этажи, указывают, что в квартире маленькая прихожая и нет балкона, подсобных помещений (л.д. 121).

В настоящее время ответчикам предложены для переселения две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты>-х комнатной квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является собственностью Санкт-Петербурга (л.д. 21), на основании Акта обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19) дано заключение о признании его пригодным для постоянного проживания (л.д. 20-21).

Общая площадь занимаемого ответчиками в настоящее время жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. При предоставлении предлагаемого жилого помещения общая площадь квартиры, приходящаяся на ответчиков, составит <данные изъяты> кв.м.

Предоставляемая ответчикам жилая площадь по размеру общей площади превышает ранее занимаемую, указанное жилое помещение расположено в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки, является благоустроенным применительно к условиям Санкт-Петербурга, отвечает установленным требованиям, находится в черте Санкт-Петербурга, в связи с чем, суд считает, что положения ст. 89 ЖК РФ не нарушены.

Довод представителя ответчиков о том, что Погорельниковым О.И. и О.С. должно быть предоставлено жилое помещение в виде отдельной квартиры, которая должна располагаться в Невском районе Санкт-Петербурга суд считает не обоснованным, противоречащим положениям действующего законодательства.

Представленный стороной ответчика ответ Комитета по транспорту Санкт-Петербурга о маршрутах общественного транспорта и времени в пути от ул. <адрес>. (л.д. 146), равно как заключение о состоянии здоровья ответчицы Погорельниковой О.И. (л.д.148-165) не относятся к правовым основаниям для предоставлению ответчикам в связи с выселением отдельной квартиры в пределах действия вышеназванных норм жилищного законодательства (ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ), жилищные права и охраняемые законом интересы ответчиков предоставлением комнат, площадью <данные изъяты> кв.м м <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> не нарушены.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования АНР обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации Невского района Санкт-Петербурга к Погорельниковой О. И. и Погорельниковой О. С. о выселении удовлетворить.

Выселить Погорельникову О. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Погорельникову О. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из занимаемого жилого помещения: двух комнат, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> комнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, с предоставлением им жилого помещения в виде двух комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты>-х комнатной квартире по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.