ДЕЛО № 2-138/12 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Корсукова Л.И.

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова А. А. к Мушегян С. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и по встречному иску Мушегян С. И. к Федотову А. А. о сохранении права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи, ответчица приходится <данные изъяты> – Мушегян Е.В., была зарегистрирована в спорную квартиру по договоренности как член семьи с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ответчица перестала быть членом семьи истца, ранее была зарегистрирована в квартире принадлежащей Мушегян Е.В., фактически по месту своей регистрации не проживала, коммунальных расходов не несла, её вещей в квартире нет, от снятия с регистрационного учета отказывается (л.д.<данные изъяты>).

Мушегян С.И. обратилась в суд со встречным иском к Федотову А.А. и просит сохранить за ней на срок пять лет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что была зарегистрирована по указанному адресу, в связи, с тем, что её единственное жилое помещение – <данные изъяты> квартира, была продана в ДД.ММ.ГГГГ, а денежные средства, полученные за неё, были переданы Федотову А.А., Мушегян С.И. не имеет возможности приобрести иное жилое помещение для проживания, <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Представитель истца в суд явилась, на удовлетворении требований Федотова А.А. настаивала, во встречном иске просила отказать, пояснила, что доказательств того, что Мушегян С.И. передавала Федотову А.А. деньги от продажи своей квартиры не представлено, истец, как единственный собственник указанной квартиры, не желает ограничивать своё право регистрацией Мушегян С.И. по спорному адресу, поскольку она уже не является членом его семьи (л.д.<данные изъяты>).

Представитель Мушегян С.И. в суд явился, на удовлетворении встречного иска настаивал, в удовлетворении первоначального иска Федотова А.А. просил отказать.

Представитель Мушегян С.И. – Мушегян Е.В. ранее поясняла, что Мушегян С.И. проживала <адрес>, затем, поддавшись на уговоры Федотова А.А., переехала в Санкт-Петербург, была зарегистрирована <адрес>, затем инвестор расселил квартиру и Мушегян С.И. получила квартиру на <адрес>, эта квартира была продана за <данные изъяты>, деньги были переданы Федотову А.А., фактически она проживала по адресу: <адрес>, помогала ДД.ММ.ГГГГ Федотов А.А. зарегистрировал её по указанному адресу, Мушегян Е.В. имеет в собственности квартиру, в которой проживает <данные изъяты>, сама она вынуждена снимать жильё, где и проживают <данные изъяты>, в квартиру по месту регистрации Мушегян С.И., Федотов А.А. их не пускает, сменил замки (л.д. <данные изъяты>).

Представитель третьего лица – отдела УФМС Невского района Санкт-Петербурга в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежаще, о существе спора знает (л.д.<данные изъяты>).

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает первоначальный иск Федотова А.А. подлежащим удовлетворению, встречный иск Мушегян С.И. – отклонению.

Согласно материалам дела, Федотов А.А. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

В указанной квартире зарегистрирована Мушегян С.И. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Федотов А.А. и Мушегян Е.В. (<данные изъяты>) состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), имеют <данные изъяты> – Федотову Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.<данные изъяты>). Брак Федотова А.А. и Мушегян Е.В. прекращён ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Мушегян Е.В. с <данные изъяты> имеют по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> (л.д.<данные изъяты>). Ранее Мушегян С.И. была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что Мушегян С.И. является бывшим членом семьи Федотова А.А., <данные изъяты> – Мушегян Е.В. с <данные изъяты> ответчицы имеют в собственности по <данные изъяты> доле в квартире <адрес>, таким образом, Мушегян Е.В. имеет возможность зарегистрировать свою <данные изъяты> в квартире, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, при этом, доводы Мушегян Е.В. о том, что она не проживает в квартире <адрес>, поскольку там проживает <данные изъяты>, не имеют правового значения, поскольку собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности по своему усмотрению.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку Мушегян С.И. не является в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения – Федотова А.А., не проживает в нём, вещей её в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, проживает в другом месте, <данные изъяты> имеют в собственности иное жилое помещение, иск Федотова А. А. к Мушегян С. И. о признании утратившей право пользования квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета по этому адресу подлежит удовлетворению, а, следовательно во встречном иске Мушегян С.И. к Федотову А.А. о сохранении права пользования спорным жилым помещением сроком на пять лет следует отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мушегян С. И. утратившей право пользования квартирой <адрес> и снять её с регистрационного учета по этому адресу.

По встречному иску Мушегян С. И. к Федотову А. А. о сохранении права пользования квартирой <адрес> на пять лет отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Невский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: