Дело № 2-1150/12 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.

при секретаре Колуновой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК - 1227 к Сухаревой Е. О. о взыскании долга по оплате за техническое обслуживание жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что ответчица является собственником квартиры <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ несвоевременно производила оплату за техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 112483 руб. 20 коп., в том числе пени 15881 руб. 51 коп., просит взыскать с ответчицы в пользу ЖСК-1227 долг по оплате за техническое обслуживание жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги в размере 112483 руб. 20 коп., в том числе пени 15881 руб. 51 коп., уплаченную госпошлину в размере 3449 руб. 66 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8500 руб.

Представитель истца Гаджиева Г.Р. в суд явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчица Сухарева Е.О. в суд явилась, исковые требования в части взыскания долга по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, пени в сумме 112483 руб. 20 коп. признала, также признала требования в части взыскания уплаченной истцом госпошлины в сумме 3449 руб. 66 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8500 руб. считает завышенными.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела, ответчица является собственником <адрес> (л.д.8).

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ следует, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491. В соответствии с п.28 названных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

- платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками жилых помещений,

- обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Согласно Устава ЖСК 1227 организован на основании решения Исполкома Ленгорсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрирован в Управлении ЖСК Исполкома Ленинградского городского Совета народных депутатов по книге регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, место нахождения кооператива: <адрес>. Кооператив является добровольным объединением собственников жилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном доме, созданным в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (л.д. 27-42).

Таким образом, истец является исполнителем коммунальных услуг, а ответчица как потребитель обязана вносить плату за предоставленные коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 155 ЖК РФ,плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как пояснил суду представитель истца, ответчица несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы образовалась задолженность в размере 96601 руб. 69 коп., до настоящего момента долг ответчицей не погашен.

Из представленной истории начислений и платежей за ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчица несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за коммунальные услуги в ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96601 руб. 69 коп. (л.д. 10, 11, 12, 13, 49, 48).

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, признает его правильным и принимает.

Ответчица исковые требования в части взыскания долга по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги не оспаривала ни по праву, ни по размеру, исковые требования в указанной части признала.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом ответчице начислены пени в размере 15881 руб. 51 коп., представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет судом проверен и признан правильным (л.д. 52).

Ответчица исковые требования в части взыскания пени не оспаривала ни по праву, ни по размеру, исковые требования в указанной части признала.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования ЖСК-1227 к Сухаревой Е.О. о взыскания долга по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени подлежат удовлетворению, ответчица исковые требования признала, признание иска принято судом, с ответчицы подлежит взысканию сумма долга по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96601 руб. 69 коп. и пени в размере 15881 руб. 51 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию уплаченная в Федеральный бюджет госпошлина в размере 3449 руб. 66 коп. Оплата государственной пошлины подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № (л.д. 7).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчицы расходы на участие представителя в суде, учитывая, принцип разумности и справедливости, обстоятельства дела, позицию ответчика, то, что представитель истцов принимала участие в 2-х судебных заседаниях, осуществляла подготовку исковых требований, суд считает возможным взыскать в пользу истца расходы на представителя в суде в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 98, 100, 233-235, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Сухаревой Е. О. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 1227 задолженность по оплате за техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96601 руб. 69 коп., пени в размере 15881 руб. 51 коп., государственную пошлину в размере 3449 руб. 66 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., всего 118932 (Сто восемнадцать тысяч девятьсот тридцать два) рубля 86 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суда в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья