Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Крестьяновой Е.Р., при секретаре Минченко А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой О. А. к Мещанинову Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Спорное жилое помещение – комната <адрес>. Истица обратилась в суд с иском о признании Мещанинова Ю.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что является собственником спорного жилого помещения, которое получила по договору дарения, ответчик является бывшим владельцем комнаты, которую он подарил Хайретдиновой Э.Н., а последняя подарила комнату ей, сообщив, что Мещанинов Ю.А. уехал из страны. Только после заключения сделки узнала, что ответчик зарегистрирован по спорному адресу, однако он в квартире не проживает, его вещей в комнате нет, где он фактически проживает ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, препятствует в осуществлении правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Истица Иванова О.А. в суд явилась, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить. Ответчик Мещанинов Ю.А. о времени и месте слушания дела извещался по известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил. Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от него в суд не поступало. 3-е лицо – УФМС по Невскому району Санкт-Петербурга о времени и месте слушания дела извещено, возражений на иск не представлено, просят рассмотреть дело в свое отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из текста искового заявления и пояснений истицы следует, что она ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, заключенного с Хайретдиновой Э.Н. приобрела спорную комнату в квартире по адресу: <адрес>. Только после заключения сделки получила в паспортном столе справку Формы 9 и узнала о регистрации ответчика, при этом при осмотре комнаты в ней не было никаких мужских вещей, Хайретдинова Э.Н. сообщила ей, что ранее комната принадлежала ее молодому человеку – ответчику, который уехал из страны, передала ей свой договор дарения, заключенный с ответчиком. До настоящего времени в квартире ответчик не появлялся, уже поменялись соседи, которые его могли знать. Где фактически в настоящее время проживает ответчик, не знает, его регистрация нарушает ее права. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Как усматривается из материалов дела, Иванова О.А. является собственником комнаты <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5). ДД.ММ.ГГГГ между собственниками комнат, расположенных к квартире по вышеуказанному адресу: Ивановой О.А., Измайловой И.В. и Стасивой Ю.Г. заключено нотариально удостоверенное соглашение об определении порядка пользования квартирой (л.д. 9). Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из справки Формы 9 о регистрации следует, что в комнате, <адрес>, принадлежащей Ивановой О.А., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Мещанинов Ю.А. – бывший собственник (л.д.19). Таким образом ответчик членом семьи истицы не является. Допрошенная в судебном заседании свидетель Петрова О.А. суду показала, что приходится подругой истице, знает, что в ДД.ММ.ГГГГ истица приняла в дар комнату в коммунальной квартире, спорная площадь приобреталась для сына истицы. Через пару дней после регистрации сделки ходили смотреть комнату, никаких посторонних предметов и мужских вещей там не было. Истица дела в комнате ремонт, она ей помогала. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как ее показания не противоречат иным добытым по делу доказательствам. Таким образом, судом с достоверностью установлено, что ответчик не является родственником истицы, в настоящее время по спорному адресу не проживает, общее хозяйство с истицей не ведет, членом ее семьи не является, коммунальные платежи и квартплату не оплачивает, а потому подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, 167, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать Мещанинова Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>. Снять Мещанинова Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Невский районный суд. Судья