Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Невский районный суд в составе:
председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.
с участием прокурора Яровой Д.А.
при секретаре Михеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании произвести определенные действия,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Невского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, установлено, что в многоквартирном доме <адрес> в Санкт-Петербурге между 4-5 этажами лестничной клетки № 4 не закреплен отопительный прибор; имеются местные отслоения штукатурного слоя крыльца между лестничными клетками №№ 2-3 со стороны двора; не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (отсутствует крышка распределительной коробки в помещении тамбура лестничной клетки № 4); на лестничной клетке не обеспечено исправное состояние дверей (отсутствуют створки тамбурных дверей на 1 этаже лестничной клетки № 4); не обеспечено исправное состояние кровли (в кровле из листовой стали имеется ослабление гребней и фальцев, пробои по лестничным клеткам №№ 4, 5, 6; имеются следы потеков на вентиляционном канале по лестничной клетке № 4); не обеспечена чистота и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения (участки чердачного помещения по лестничным клеткам №№ 4, 5, 6 захламлены крупногабаритным мусором); отсутствуют створки лазов выходов на кровлю по лестничным клеткам №№ 4, 5 (лазы зашиты оцинкованным железом, доступ на кровлю затруднен), имеются неисправности системы водоотвода (отсутствует отлив водосточной трубы между лестничными клетками №№ 3-4; не закреплены трубопроводы центрального отопления на 4-5 этажах лестничной клетки № 4; имеется повреждение линейного окрытия пояска фасада слева от лестничной клетки № 4; допущено размещение на предчердачной площадке лестничной клетки № 4 крупногбаритной конструкции (козырька), на основании ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года истец просит обязать ответчика устранить выявленные нарушения.
Прокурор Яровая Д.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района».
Суд, выслушав пояснения истца, изучив и оценив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.56 п.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В подтверждение своих доводов истцом представлен акт проверки государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Поскольку ответчик возражений на иск не представил, не реализовал свое право, предусмотренное статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ на предоставление доказательств в обоснование возражений, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу на основании представленных истцом доказательств.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ – организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу дом <адрес> не были устранены нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ, а именно не закреплен отопительный прибор между 4-5 этажами лестничной клетки № 4; не выполнены работы по устранению имеющихся местных отслоений штукатурного слоя крыльца между лестничными клетками №№ 2-3 со стороны двора; не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (отсутствует крышка распределительной коробки в помещении тамбура лестничной клетки № 4); на лестничной клетке не обеспечено исправное состояние дверей (отсутствуют створки тамбурных дверей на 1 этаже лестничной клетки № 4); не обеспечено исправное состояние кровли (в кровле из листовой стали имеется ослабление гребней и фальцев, пробои по лестничным клеткам №№ 4, 5, 6; имеются следы потеков на вентиляционном канале по лестничной клетке № 4); не обеспечена чистота и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения (участки чердачного помещения по лестничным клеткам №№ 4, 5, 6 захламлены крупногабаритным мусором); не установлены створки лазов выходов на кровлю по лестничным клеткам №№ 4, 5 (лазы зашиты оцинкованным железом, доступ на кровлю затруднен), не устранены неисправности системы водоотвода (отсутствует отлив водосточной трубы между лестничными клетками №№ 3-4; не закреплены трубопроводы центрального отопления на 4-5 этажах лестничной клетки № 4; не устранены повреждение линейного окрытия пояска фасада слева от лестничной клетки № 4; допущено размещение на предчердачной площадке лестничной клетки № 4 крупногбаритной конструкции (козырька) (л.д. 41-48).
Учитывая, что нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не устранены, что нашло свое подтверждение в суде, ответчик данный факт не отрицает, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора и обязать ответчика закрепить отопительный прибор между 4-5 этажами лестничной клетки № 4; устранить местные отслоения штукатурного слоя крыльца между лестничными клетками №№ 2-3 со стороны двора; установить крышку распределительной коробки в помещении тамбура лестничной клетки № 4; установить створки тамбурных дверей на 1 этаже лестничной клетки № 4; устранить пробои в кровле по лестничным клеткам №№ 4, 5, 6; устранить следы потеков на вентиляционном канале по лестничной клетке № 4; убрать крупногабаритный мусор в чердачном помещении по лестничным клеткам № 4, 5, 6; установить створки лазов выходов на кровлю по лестничным клеткам №№ 4, 5; установить отлив водосточной трубы между лестничными клетками №№ 3-4; закрепить трубопроводы центрального отопления на 4-5 этажах лестничной клетки № 4; устранить повреждения линейного окрытия пояска фасада слева от лестничной клетки № 4 в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании совершить определенные действия удовлетворить в полном объеме.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» закрепить отопительный прибор между 4-5 этажами лестничной клетки № 4; устранить местные отслоения штукатурного слоя крыльца между лестничными клетками №№ 2-3 со стороны двора; установить крышку распределительной коробки в помещении тамбура лестничной клетки № 4; установить створки тамбурных дверей на 1 этаже лестничной клетки № 4; устранить пробои в кровле по лестничным клеткам №№ 4, 5, 6; устранить следы потеков на вентиляционном канале по лестничной клетке № 4; убрать крупногабаритный мусор в чердачном помещении по лестничным клеткам № 4, 5, 6; установить створки лазов выходов на кровлю по лестничным клеткам №№ 4, 5; установить отлив водосточной трубы между лестничными клетками №№ 3-4; закрепить трубопроводы центрального отопления на 4-5 этажах лестничной клетки № 4; устранить повреждения линейного окрытия пояска фасада слева от лестничной клетки № 4 в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> - в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» госпошлину в федеральный бюджет в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья