Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Невский районный суд в составе:
председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.
с участием прокурора Яровой Д.А.
при секретаре Михеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании произвести определенные действия,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Невского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, установлено, что в многоквартирном <адрес> не обеспечено исправное состояние системы водоотвода (отсутствует отлив водосточной трубы со стороны лицевого фасада в зоне лестничной клетки № 1; не обеспечена своевременная уборка территории и систематическое наблюдение за ее санитарном состоянием (имеется бытовой мусор на газоне со стороны лицевого фасада); имеются местные разрушения (отслоения) отделочного (штукатурного) слоя фасада на уровне 1 этажа со стороны лицевого фасада между лестничными клетками №№ 1-2; имеются местные разрушения (отслоения) отделочного (штукатурного) слоя фасада между лестничными клетками №№ 1-2, справа от лестничной клетки № 1 в зоне 1-2 этажей; отсутствует табличка с указанием номера подъезда, а также номеров квартир у лестничной клетки, где расположена квартира 11 и другие; не обеспечено исправное состояние водоотвода (отсутствуют отливы водосточных труб справа от лестничной клетки № 2, между лестничными клетками №№ 1-2, слева от лестничной клетки № 1; имеются видимые просветы в карнизном свесе по лестничной клетке №2 со стороны двора); не обеспечена защита подвала от проникновения животных (отсутствуют защитные сетки на подвальных окнах в цоколе здания); отопительный прибор между 2-3 этажами лестничной клетки №2 не закреплен и не выставлен по уровню; на лестничной клетке не обеспечено исправное состояние окон (отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы между 1-2, 2-3 этажами лестничной клетки №2; отсутствует остекление 1 внутренней створки оконной рамы между 3-4 этажами лестничной клетки № 2; фрагментами отсутствуют двойное остекление оконной рамы на предчердачной площадке лестничной клетки № 2; имеются следы протечек с кровли на предчердачной площадке лестничной клетки № 2 в зоне карнизного свеса; имеются местные отслоения окрасочного слоя стен между 1-2 этажами лестничной клетки № 2; не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (скрутки, провисание проводки, не закреплены осветительные приборы и крышка распределительной коробки на предчердачной площадке лестничной клетки № 2; не обеспечена эксплуатация шкафов вводно-распределительных устройств с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления (отсутствуют пробки в электрощитке на 1 эт. л/кл. № 2; не обеспечено закрытие этажных электрощитков на 1 этаже лестничной клетки № 2; не обеспечена наладка системы отопления (видимый разрыв между трубопроводом центрального отопления и отопительным прибором между 2-3 этажами лестничной клетки №2, отопление отсутствует), на основании ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ истец просит обязать ответчика устранить выявленные нарушения.
Прокурор Яровая Д.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» и письмо в Жилищную инспекцию с указанием выполнения предписания в части.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ – организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу дом <адрес> не были устранены нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ, а именно не обеспечено исправное состояние системы водоотвода (отсутствует отлив водосточной трубы со стороны лицевого фасада в зоне лестничной клетки № 1); не обеспечена своевременная уборка территории и систематическое наблюдение за ее санитарном состоянием (имеется бытовой мусор на газоне со стороны лицевого фасада); имеются местные разрушения (отслоения) отделочного (штукатурного) слоя фасада на уровне 1 этажа со стороны лицевого фасада между лестничными клетками №№ 1-2; имеются местные разрушения (отслоения) отделочного (штукатурного) слоя фасада между лестничными клетками №№ 1-2, справа от лестничной клетки № 1 в зоне 1-2 этажей; отсутствует табличка с указанием номера подъезда, а также номеров квартир у лестничной клетки, где расположены квартира 11 и другие; не обеспечено исправное состояние водоотвода (отсутствуют отливы водосточных труб справа от лестничной клетки № 2, между лестничными клетками №№ 1-2, слева от лестничной клетки № 1; имеются видимые просветы в карнизном свесе по лестничной клетке №2 со стороны двора); не обеспечена защита подвала от проникновения животных (отсутствуют защитные сетки на подвальных окнах в цоколе здания); отопительный прибор между 2-3 этажами лестничной клетки №2 не закреплен и не выставлен по уровню; на лестничной клетке не обеспечено исправное состояние окон (отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы между 1-2, 2-3 этажами лестничной клетки №2; отсутствует остекление 1 внутренней створки оконной рамы между 3-4 этажами лестничной клетки № 2; фрагментами отсутствуют двойное остекление оконной рамы на предчердачной площадке лестничной клетки № 2); имеются следы протечек с кровли на предчердачной площадке лестничной клетки № 2 в зоне карнизного свеса; имеются местные отслоения окрасочного слоя стен между 1-2 этажами лестничной клетки № 2; не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (скрутки, провисание проводки, не закреплены осветительные приборы и крышка распределительной коробки на предчердачной площадке лестничной клетки № 2); не обеспечена эксплуатация шкафов вводно-распределительных устройств с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления (отсутствуют пробки в электрощитке на 1 этаже лестничной клетки № 2); не обеспечено закрытие этажных электрощитков на 1 этаже лестничной клетки № 2; не обеспечена наладка системы отопления (видимый разрыв между трубопроводом центрального отопления и отопительным прибором между 2-3 этажами лестничной клетки №2 устранен, отопление отсутствует) (л.д. 38-45).
В суд ответчиком представлены сведения об устранении части выявленных нарушений: центральное отопление на лестничной клетке имеется в полном объеме, отопительные приборы прогреваются равномерно, согласно заданных параметров теплоносителя (л.д. 47).
Учитывая, что нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не устранены в полном объеме, что нашло свое подтверждение в суде, ответчик данный факт не отрицает, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора и обязать ответчика устранить выявленные нарушения в части установки отлива водосточной трубы со стороны лицевого фасада в зоне лестничной клетки № 1; уборки бытового мусора на газоне со стороны лицевого фасада; восстановления местных разрушений (отслоений) отделочного (штукатурного) слоя фасада на уровне 1 этажа со стороны лицевого фасада между лестничными клетками №№ 1-2; восстановления местных разрушений (отслоений) отделочного (штукатурного) слоя фасада между лестничными клетками №№ 1-2, справа от лестничной клетки № 1 в зоне 1-2 этажей; установки таблички с указанием номера подъезда, а также номеров квартир у лестничной клетки, где расположены кв. 11 и другие; установки отлива водосточных труб справа от лестничной клетки № 2, между лестничными клетками №№ 1-2, слева от лестничной клетки № 1; устранения видимых просветов в карнизном свесе по лестничной клетке №2 со стороны двора; установки защитных сеток на подвальных окнах в цоколе здания; закрепления отопительного прибора между 2-3 этажами лестничной клетки № 2 и выставления его по уровню; установки 1 створки внутренней оконной рамы между 1-2, 2-3 этажами лестничной клетки №2; остекления 1 внутренней створки оконной рамы между 3-4 этажами лестничной клетки № 2; устранения следов протечек с кровли на предчердачной площадке лестничной клетки № 2 в зоне карнизного свеса; восстановления местных отслоений окрасочного слоя стен между 1-2 этажами лестничной клетки № 2; устранения скруток, провисания проводки, закрепления осветительных приборов и крышки распределительной коробки на предчердачной площадке лестничной клетки № 2; установки пробки в электрощитке на 1 этаже лестничной клетки № 2; закрытии этажных электрощитков на 1 этаже лестничной клетки № 2 в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» устранить выявленные нарушения в части, обязать установить отлив водосточной трубы со стороны лицевого фасада в зоне лестничной клетки № 1; убрать бытовой мусор на газоне со стороны лицевого фасада; восстановить местные разрушения (отслоения) отделочного (штукатурного) слоя фасада на уровне 1 этажа со стороны лицевого фасада между лестничными клетками №№ 1-2; восстановить местные разрушения (отслоения) отделочного (штукатурного) слоя фасада между лестничными клетками №№ 1-2, справа от лестничной клетки № 1 в зоне 1-2 этажей; установить таблички с указанием номера подъезда, а также номеров квартир у лестничной клетки, где расположены кв. 11 и другие; установить отлив водосточных труб справа от лестничной клетки № 2, между лестничными клетками №№ 1-2, слева от лестничной клетки № 1; устранить видимые просветы в карнизном свесе по лестничной клетке №2 со стороны двора; установить защитные сетки на подвальных окнах в цоколе здания; закрепить отопительный прибор между 2-3 этажами лестничной клетки № 2 и выставить его по уровню; установить 1 створки внутренней оконной рамы между 1-2, 2-3 этажами лестничной клетки №2; остеклить 1 внутренней створки оконной рамы между 3-4 этажами лестничной клетки № 2; устранить следы протечек с кровли на предчердачной площадке лестничной клетки № 2 в зоне карнизного свеса; восстановить местные отслоения окрасочного слоя стен между 1-2 этажами лестничной клетки № 2; устранить скрутки, провисание проводки, закрепить осветительные приборы и крышки распределительной коробки на предчердачной площадке лестничной клетки № 2; установить пробки в электрощитке на 1 этаже лестничной клетки № 2; закрыть этажные электрощитки на 1 этаже лестничной клетки № 2 в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> - в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» госпошлину в федеральный бюджет в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья