Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Невский районный суд в составе:
председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.
с участием прокурора Яровой Д.А.
при секретаре Михеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании произвести определенные действия,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Невского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, установлено, что в многоквартирном доме <адрес> в Санкт-Петербурге не укреплено ограждение окон между 2-3, 3-4, 4-5 этажами лестничной клетки № 2; не обеспечено закрытие лаза выхода на кровлю по лестничной клетке № 2 (отсутствует дверца лаза в зоне квартир 38, 39); имеются неисправности герметизации стыков стеновых панелей в зоне квартир №№ 38, 39 (имеются щели в стыках стеновых панелей на уровне 5 этажа); имеются неисправности зонта вентканала в зоне лестничной клетки № 2 (отсутствует участок зонта); не обеспечено исправное состояние кровли (имеется местное отслоение участка кровельного покрытия в зоне карнизного свеса над квартирой 38), на основании ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года истец просит обязать ответчика устранить выявленные нарушения.
Прокурор Яровая Д.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Мигунова Л.А. в судебное заседание явилась, пояснила, что указанные нарушения частично устранены, в подтверждение представила письмо в Жилищную инспекцию с указанием выполнения предписания в части.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года – организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
Из материалов гражданского дела следует, что в связи с выявленными нарушениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в отношении ответчика Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга был составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).
Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу дом <адрес> не были устранены нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года, а именно не укреплено ограждение окон между 2-3, 3-4, 4-5 этажами лестничной клетки № 2; не обеспечено закрытие лаза выхода на кровлю по лестничной клетке № 2 (отсутствует дверца лаза в зоне квартир 38, 39); имеются неисправности герметизации стыков стеновых панелей в зоне квартир №№ 38, 39 (имеются щели в стыках стеновых панелей на уровне 5 этажа); имеются неисправности зонта вентканала в зоне лестничной клетки № 2 (отсутствует участок зонта); не обеспечено исправное состояние кровли (имеется местное отслоение участка кровельного покрытия в зоне карнизного свеса над квартирой 38) (л.д. 9-13).
В суд ответчиком представлены сведения об устранении части выявленных нарушений: укреплены ограждения окон на лестничной клетке № 2; обеспечен плотный притвор оконных рам между 3-4 этажами на лестничной клетке № 2; установлена дверца лаза выхода на кровлю и закрыта на замок; произведен ремонт участка зонта вентканала; работы по ремонту кровли включены в адресную программу по текущему ремонту кровли на 2011 г. (л.д. 16).
Учитывая, что нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года ответчиком не устранены в полном объеме, что нашло свое подтверждение в суде, ответчик данный факт не отрицает, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора и обязать ответчика устранить выявленные нарушения в части обязания устранить неисправности герметизации стыков стеновых панелей в зоне квартир №№ 38, 39 (имеются щели в стыках стеновых панелей на уровне 5 этажа); произвести ремонт кровли (имеется местное отслоение участка кровельного покрытия в зоне карнизного свеса над квартирой 38) в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» устранить неисправности герметизации стыков стеновых панелей в зоне квартир №№ 38, 39 (имеются щели в стыках стеновых панелей на уровне 5 этажа); произвести ремонт кровли (имеется местное отслоение участка кровельного покрытия в зоне карнизного свеса над квартирой 38) в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> - в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» госпошлину в федеральный бюджет в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья