Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Невский районный суд в составе:
председательствующего судьи Каримовой Н.Ю.
с участием прокурора Яровой Д.А.
при секретаре Михеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании произвести определенные действия,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Невского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, установлено, что в многоквартирном доме <адрес> в Санкт-Петербурге не обеспечено складирование крупногабаритного мусора на специально отведенной площадке (крупногабаритный мусор складирован у фасада здания около лестничных клеток №№ 1, 2, 4, 5, 6, 7); не закрыты этажные электрощитки на всех этажах лестничной клетки № 6; на лестничных клетках не обеспечено исправное состояние окон (фрагментами отсутствует двойное остекление оконных рам на всех этажах лестничных клеток №№ 6, 7, отсутствует внутренне и наружное остекление фрагментов рам между 5-6, 6-7 этажами лестничной клетки № 7); имеются следы протечек на лестничной клетке № 7 в зоне 9-4 этажей; не обеспечена исправность парапета (отсутствует окрытие участка парапета в зоне лестничных клеток №№ 6-7); на водоприемной воронке в зоне лестничной клетки № 7 внутреннего водостока отсутствует колпак с дренирующими отверстиями, на основании ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года истец просит обязать ответчика устранить выявленные нарушения.
Прокурор Яровая Д.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Мигунова Л.А. в судебное заседание явилась, пояснила, что указанные нарушения частично устранены, в подтверждение представила письмо в Жилищную инспекцию с указанием выполнения предписания в части.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ – организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
Из материалов гражданского дела следует, что в связи с выявленными нарушениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в отношении ответчика Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга был составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), из протокола и акта проверки помощника прокурора Невского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу дом <адрес> не были устранены нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ, а именно не обеспечено складирование крупногабаритного мусора на специально отведенной площадке (крупногабаритный мусор складирован у фасада здания около лестничных клеток №№ 1, 2, 4, 5, 6, 7); не закрыты этажные электрощитки на всех этажах лестничной клетки № 6; на лестничных клетках не обеспечено исправное состояние окон (фрагментами отсутствует двойное остекление оконных рам на всех этажах лестничных клеток №№ 6, 7, отсутствует внутренне и наружное остекление фрагментов рам между 5-6, 6-7 этажами лестничной клетки № 7); имеются следы протечек на лестничной клетке № 7 в зоне 9-4 этажей; не обеспечено исправность парапета (отсутствует окрытие участка парапета в зоне лестничных клеток №№ 6-7); на водоприемной воронке в зоне лестничной клетки № 7 внутреннего водостока отсутствует колпак с дренирующими отверстиями (л.д. 5, 6-7).
В суд ответчиком представлены сведения об устранении части выявленных нарушений: выполнены работы по восстановлению герметичности ливнестока в зоне 9-го этажа; обеспечена исправность конструкции кровли, колпак на водоприемной воронке внутреннего ливнестка установлен; регулярно производится уборка лестничных клеток, лестничные клетки находятся в удовлетворительном состоянии (л.д. 12).
Учитывая, что нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не устранены в полном объеме, что нашло свое подтверждение в суде, ответчик данный факт не отрицает, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора и обязать ответчика закрепить этажные электрощитки на всех этажах лестничной клетки № 6; произвести остекление оконных рам на всех этажах лестничных клеток №№ 6, 7, внутреннее и наружное остекление фрагментов рам между 5-6, 6-7 этажами лестничной клетки № 7; исправить парапет; в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» закрепить этажные электрощитки на всех этажах лестничной клетки № 6; произвести остекление оконных рам на всех этажах лестничных клеток №№ 6, 7, внутреннее и наружное остекление фрагментов рам между 5-6, 6-7 этажами лестничной клетки № 7; исправить парапет в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> - в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» госпошлину в федеральный бюджет в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья