Дело №2-79/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,
при секретаре Маланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахунзянова Г.Р., Ахунзяновой Д.С., действующей также в интересах несовершеннолетней Ахунзяновой А.Г., Ахунзянова И.Г. к Исполнительному комитету города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Ахунзяновы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение - квартиру ... на том основании, что на основании постановления Главы администрации Нурлатского района РТ № 1119 от 23 сентября 2003 года им Дата обезличена года был выдан ордер за № Номер обезличен на вселение в спорную квартиру и они, согласно выданного ордера, вселились в указанную квартиру, где и проживают по настоящее время, оплачивая коммунальные услуги, а также за наем жилого помещения.
Дата обезличена года они заключили с МПП ЖКХ Нурлатского района, выступающего от имени Нурлатского объединенного Совета народных депутатов, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Однако данный договор не был зарегистрирован, как требует того законодательство. В настоящее время организация МПП ЖКХ Нурлатского района ликвидирована. Также указали, что дом, в котором находится спорная квартира, не передан в муниципальную собственность района.
В судебном заседании истцы Ахунзянов Г.Р., Ахунзянова Д.С., действующая также в интересах несовершеннолетней Ахунзяновой А.Г., заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, и просили признать за ними право собственности на спорную квартиру в равных долях. Также пояснили, что после выдачи ордера и заключения договора они произвели ремонт в квартире и в 2005 году вселились в квартиру и проживают в ней по настоящее время.
Истец Ахунзянов И.Г. в судебное заседание не явился, поддерживая иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исполнительного комитета города Нурлат Нурлатского муниципального района РТ Ханеня А.Н. в суде иск признал и пояснил, что действительно Ахунзяновым на основании постановления Главы администрации Нурлатского района РТ № 1119 от 23 сентября 2003 года Дата обезличена года был выдан ордер за № Номер обезличен на вселение в спорную квартиру. Дата обезличена года между истцами и МПП ЖКХ Нурлатского района, выступающего от имени Нурлатского объединенного Совета народных депутатов, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Однако в настоящее время организация МПП ЖКХ Нурлатского района ликвидировано. Считает возможным признать за истцами право собственности на спорную квартиру.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ Морозова Т.В. в судебном заседании иск Ахунзяновых признала в полном объеме и просила исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица - исполнительный директор Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» Абдуллин Т.М. в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он, не возражая в удовлетворении исковых требований Ахунзяновых, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года жилое помещение, состоящее из четырех комнат общей площадью ... кв.м., находящееся в гор... передано в совместную собственность истцов. С 2004 года истцы проживают в квартире и несут бремя его содержания, беспрепятственно пользуются ею.
Данный договор до настоящего времени государственную регистрацию не прошел и зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным в виду ликвидации МПП ЖКХ Нурлатского района.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за истцами на квартиру № ... в равных долях на основании заключенного ими договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ахунзянова Г.Р., Ахунзяновой Д.С., действующей также в интересах несовершеннолетней Ахунзяновой А.Г. и Ахунзянова И.Г. к Исполнительному комитету города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Ахунзяновым Г.Р., Ахунзяновой Д.С., Ахунзяновой А.Г. и Ахунзяновым И.Г. право собственности на квартиру ..., как за покупателями, по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 10 Дата обезличена года по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Л.М.Нуруллина
23.07.2010