Дело №2-1119/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 сентября 2010 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан в составе:
Председательствующего судьи МЕДЯНЦЕВОЙ С.В.,
при секретаре Бахтияровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абасова И.К. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о понуждении заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Абасов И.К. обратился в суд с иском о понуждении Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительного комитета г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан заключения с ним договора на передачу жилого помещения - квартиры ... в собственность (приватизации). В обоснование своих требований указал, что на основании постановления Главы администрации Нурлатского района и гор. Нурлат №Номер обезличен от Дата обезличена им с матерью Абасовой Зайтюной Шамильевной Дата обезличена был выдан ордер за № Номер обезличен на вселение в квартиру ... и они, согласно выданного ордера, вселились в указанную квартиру, где и проживают по настоящее время, оплачивая коммунальные услуги, а также за наем жилого помещения. В настоящее время в приватизации ему отказано в связи с тем, что дом не передан в муниципальную собственность района. Поскольку они вселились, и проживают в данной квартире на законных основаниях, просит обязать Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района РТ заключить с ним договор приватизации. Ранее он в приватизации не участвовал, мать Абасова Зайтюна Шамилевна использовала свое право на приватизацию.
В судебном заседании представитель истца Хайруллин И.И., поддержав исковые требования доверителя, дал аналогичные вышеизложенному пояснения.
Представитель ответчика Исполнительного комитета города Нурлат Нурлатского муниципального района РТ Ханеня А.Н. в судебном заседании иск признал, при этом пояснил, что согласно постановления Главы администрации Нурлатского района и г. Нурлат №Номер обезличен от Номер обезличен на 16 квартирный жилой дом по ул. Кариева поз. 20 были выданы ордера для заселения жильцов в данный дом. Дом №Номер обезличен (поз.20) по ул. Кариева г. Нурлат в муниципальную собственность по акту передан не был, следовательно, заключить договор приватизации не представилось возможным, других препятствий для заключения договора приватизации не имеется.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ Морозова Т.В. в судебном заседании иск Абасова И.К. признала и пояснила, что спорный дом не был передан в муниципальную собственность города, других препятствий для заключения договора приватизации не имеется. Постановление Главы администрации Нурлатского района РТ №Номер обезличен и выданный на его основании ордер являются законными.
Представитель третьего лица МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ Парфенова О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца и дала пояснения, аналогичные пояснениям представителя Исполнительного комитета города Нурлат Нурлатского муниципального района РТ.
Представитель третьего лица «Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении иска Абасова И.К. отказать. Просит признать недействительными постановление Главы администрации Нурлатского района и гор. Нурлат №Номер обезличен от Дата обезличена года и ордер на жилое помещение от Дата обезличена за Номер обезличен. В обоснование своего заявления указал, что на момент издания спорного постановления и на его основании выдачи ордера о предоставлении Абасову И.К. жилья предоставленное жилье отсутствовало, поскольку дом находился в стадии строительства и в эксплуатацию введен не был, то есть имело место распределение фактически несуществующего на тот момент жилья. Сам дом по ул. Кариева, позиция 20 гор. Нурлат был признан соответствующим проектной документации, а помещения в указанном жилом доме были признаны отвечающим требованиям жилых помещений как пригодные для постоянного проживания граждан Дата обезличена, следовательно с этого момента возникают законные основания для распределения и заселения указанного жилого дома в установленном порядке.
Также указывает, что финансирование строительства 16-квартирного жилого дома по ул. Кариева, позиция 20, было начато Фондом по договору №Номер обезличен от Дата обезличена.
В соответствии с Указом Президента РТ от Дата обезличена № Номер обезличен государственное учреждение «Государственный внебюджетный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» было преобразовано в некоммерческую организацию «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», имущество ГУ «ГВЖФ» Президенте РТ» передано в некоммерческую организацию по передаточному акту.
Так как объект 16-квартирный жилой дом строительная позиция №20 по ул. Кариева г. Нурлат по состоянию на 1 января 2005 года не был построен, в связи с этим затраты на его строительство по передаточному акту были переданы на баланс Фонда. Таким образом, указанный дом в состав государственного или муниципального жилищного фонда не входит, полноправным распорядителем указанного жилого дома является Фонд.
Кроме этого, указывает, что по Указу Президента РТ № УП-219 от 01.06.2005г. Республиканская программа ликвидации ветхого жилья была завершена. Согласно Указу Президента РТ № УП от 23.06.2005г. Фонд был определен специализированной организацией, осуществляющей реализацию Закона Республики Татарстан № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан». Данным Законом введено понятие «социальной ипотеки», как предоставление гражданам жилья в рассрочку.
Также указывает, что ответчик Абасов И.К. в список граждан подлежащих улучшению жилищных условий по Программе ликвидации ветхого жилья, органами местного самоуправления не включен.
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
На основании ордера на жилое помещение № Номер обезличен от Дата обезличена Абасову И.К. предоставлено право на занятие жилого помещения в отдельной квартире по адресу: ....
Согласно сведений МРФ № 5 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан следует, что Абасов И.К. на территории Нурлатского района и г. Нурлат РТ в приватизации жилого помещения не участвовал.
На основании письма МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района от Дата обезличена ... не передан по акту приема-передачи государственного имущества - жилищного фонда в муниципальную собственность г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ от Дата обезличена года № Номер обезличен.
Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 29.12.05г. 16-ти квартирный жилой дом с мансардным этажом на 4 квартиры и встроенными офисными помещения п.20 по адресу: ..., выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в действие.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Абасову И.К. был выдан ордер № Номер обезличен от Дата обезличена на право занятия квартиры .... С этого времени он проживает в спорной квартире, несет бремя его содержания.
Ни ордер, выданный Абасовым, ни постановление Главы администрации в установленном законом порядке никем оспорены не были.
Абасовы являются единственными жильцами данной квартиры, препятствий для приватизации квартиры судом не установлено. Отсутствие дома ... в акте приема- передачи государственного имущества - жилого фонда в муниципальную собственность г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ не может служить основанием для отказа в заключении договора приватизации, поскольку, выдавая ордер на вселение, Администрация Нурлатского района и г. Нурлат распорядилась квартирой как своей собственной и в данном случае действия администрации никаким образом не должны отражаться на гражданах.
Довод НО «ГЖФ при Президенте РТ» о том, что данная квартира является собственностью фонда, опровергается сообщением УФРС по РТ в Нурлатском районе об отсутствии за кем-либо каких-либо прав на данную квартиру.
Учитывая вышеизложенное, суд считает иск Абасова И.К. о понуждении заключения договора на передачу жилого помещения в собственность подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что препятствий для приватизации квартиры не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Абасова И.К. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) удовлетворить.
Обязать Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительный комитет г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизацию) с Абасовым И.К. на квартиру ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья: С.В. МЕДЯНЕЦЕВА
01.09.2010