Дело №2-1306/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года Нурлатский районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи МЕДЯНЦЕВОЙ С.В.
при секретаре Молчановой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова Н.Е., Глуховой Н.Н., Глухова В.Н. и Харисовой Е.Н. к Исполнительному комитету Егоркинского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Глухов Н.Е., Глухова Н.Н., Глухов В.Н. и Харисова Е.Н. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру № 2 дома № 1 по ул. Строителей дер. Караульная Гора Нурлатского района Республики Татарстан в равных долях.
В обоснование своих требований указали, что спорная квартира принадлежит им на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного 8 ноября 2005 года с ОАО «Передвижная механизированная колонна № 1», выступавшим от имени Нурлатского объединения Совета народных депутатов. Однако данный договор не был зарегистрирован, как требует того законодательство. В настоящее время ОАО «Передвижная механизированная колонна № 1» ликвидировано вследствие банкротства. Данное обстоятельство препятствует им в регистрации права собственности на квартиру в установленном законом порядке. С момента заключения договора и по сей день, они пользуются спорной квартирой, несут расходы по ее содержанию и коммунальным услугам.
В судебном заседании истцы Глухов Н.Е., Глухова Н.Н., Глухов В.Н. и Харисова Е.Н., поддержав свои требования и дав аналогичные показания, просили признать за каждым из них по 1/4 доли в спорной квартире. Представитель ответчика – Глава Исполнительного комитета Егоркинского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ Яковлева В.С. в судебном заседании иск признала и пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцы действительно 8 ноября 2005 года заключили договор приватизации. Дом, в котором расположена квартира, в собственность муниципального образования не передан.
Представитель третьего лица – МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Суд принимает признание иска, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Из ст. 244 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 8 ноября 2005 года, жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 55,0 кв.м., находящееся в дер. Караульная Гора Нурлатского района РТ, по ул. Строителей, дом № 1, квартира № 2 передано в совместную собственность Глухова Н.Е., Глуховой Н.Н., Глухова В.Н. и Глуховой Е.Н.
Данный договор до настоящего времени государственную регистрацию не прошел, и зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным, так как другая сторона договора - ОАО «Передвижная механизированная колонна № 1» на сегодняшний день ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № 1536 от 12 октября 2009 года.
Согласно свидетельству о заключении брака I-КБ № 745780 Харисов Р.М. и Глухова Е.Н. заключили брак 24.04.2007, после заключения брака жене присвоена фамилия Харисова.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности как за покупателями за Глуховым Н.Е., Глуховой Н.Н., Глуховым В.Н. и Харисовой Е.Н. на квартиру № 2 дома № 1 по ул. Строителей дер. Караульная Гора Нурлатского района Республики Татарстан на основании заключенного ими договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 8 ноября 2005 года и определить их доли равными, то есть по 1/4 доли спорной квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Глухова Н.Е., Глуховой Н.Н., Глухова В.Н. и Харисовой Е.Н. к Исполнительному комитету Егоркинского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Глуховым Н.Е., Глуховой Н.Н., Глуховым В.Н. и Харисовой Е.Н. право собственности на квартиру № 2 дома № 1 по ул. Строителей дер. Караульная Гора Нурлатского района Республики Татарстан, как за покупателями, по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 8 ноября 2005 года по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья: С.В. МЕДЯНЦЕВА
Копия верна, судья: С.В. Медянцева