Дело №2-1419/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи МЕДЯНЦЕВОЙ С.В.,
при секретаре Маланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипатова В.Н. к Исполнительному комитету Егоркинского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ипатов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... дер. ... ....
В обоснование своих требований указал, что спорная квартира принадлежит ему на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного Дата обезличена года с ОАО «Передвижная механизированная колонна Номер обезличен», выступавшим от имени Нурлатского объединения Совета народных депутатов. Однако данный договор не был зарегистрирован, как требует того законодательство. В настоящее время ОАО «Передвижная механизированная колонна Номер обезличен» ликвидировано вследствие банкротства. Данное обстоятельство препятствует ему в регистрации права собственности на квартиру в установленном законом порядке. С момента заключения договора и по сей день, он пользуется спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию и коммунальным услугам.
В судебном заседании истец Ипатов В.Н. изменив свои требования, просил признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... дер. ... ... в порядке приватизации и наследования по закону.
Представитель ответчика – Глава Исполнительного комитета Егоркинского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ Яковлева В.С. в судебном заседании иск признала и пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истец действительно Дата обезличена года заключил договор приватизации. Дом, в котором расположена квартира, в собственность муниципального образования не передан.
Представитель третьего лица – МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ Иванова М.П. в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истца.
Привлеченная судом в качестве третьего лица Сушилова Л.Н. на судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее поступила телеграмма, в которой она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований Ипатова В.Н.
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Суд принимает признание иска, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года, жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 55,1 кв.м., находящееся в дер. ... ... РТ, по ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен передано в совместную собственность Ипатовой В.К., Ипатова Н.П. и Ипатова В.Н..
Данный договор до настоящего времени государственную регистрацию не прошел, и зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным, так как другая сторона договора - ОАО «Передвижная механизированная колонна Номер обезличен» на сегодняшний день ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц Номер обезличен от Дата обезличена года.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом
Согласно копии свидетельств о смерти II-КБ Номер обезличен от Дата обезличена года Ипатова В.К. умерла Дата обезличена года, и II-КБ Номер обезличен от Дата обезличена года Ипатов Н.П. умер Дата обезличена года.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Ипатов В.Н. является наследником имущества после смерти матери Ипатовой В.К.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Титов В.А. и Захаров Г.К. подтвердили, что Ипатов В.Н. фактически принял наследство после смерти родителей, распорядился наследственным имуществом, пользуется им, в том числе и квартирой, платит налоги.
Таким образом, установлено, что Ипатов В.Н., являясь наследником первой очереди после смерти родителей, пользовался квартирой как собственник. Истец Ипатов В.Н. фактически принял наследство, открывшееся после смерти родителей, проживает в спорной квартире со дня их смерти, пользуется всем имуществом, в том числе и квартирой.
Учитывая, что третье лицо Сушилова Л.Н., также наследница первой очереди, не возражает против установления права собственности на спорную квартиру за братом Ипатовым В.Н., суд считает возможным признать право собственности за Ипатовым В.Н. на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... дер. ... ... в порядке наследования и как за покупателем - на основании заключенного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ипатова В.Н. к Исполнительному комитету Егоркинского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ипатовым В.Н. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... дер. ... ... ..., как за покупателем, по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года и наследником по закону после смерти родителей Ипатовой В.К., Ипатова Н.П..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья: С.В. МЕДЯНЦЕВА
25.10.2010а