Дело № 2-1489/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации11 ноября 2010 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи МЕДЯНЦЕВОЙ С.В.,
при секретаре Маланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиуллиной М.Н. к Шариповой Ф.З. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Халиуллина М.Н. обратилась в суд с иском к Шариповой Ф.З. о расторжении договора найма жилого помещения на квартиру <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что указанную квартиру она купила в собственность у ответчицы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям п. 10 которого последняя обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 19 августа 2009 года. Однако ответчица не снялась с регистрационного учета до сих пор, в связи с чем она вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги.
Истец Халиуллина М.Н. в судебном заседании, поддержав исковые требования, дала аналогичные пояснения.
Ответчица Шарипова Ф.З. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно.
Назначенный судом представитель ответчиков адвокат Минибаева Г.Н. в судебном заседании иск не признала
Выслушав пояснения сторон, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что истица купила у ответчицы Шариповой Ф.З. спорную квартиру согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на спорную квартиру перешло Халиуллиной М.Н. о чем имеется свидетельство о государственной регистрации.
Согласно пункта 10 договора купли-продажи Шарипова Ф.З обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 19 августа 2009 года.
Из справки, выданной ТСЖ «Уют» 18 октября 2010 года, следует, что ответчица Шарипова Ф.З. зарегистрирована в спорной квартире, но в ней не проживает.
При таких обстоятельствах суд считает, исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи с тем, что ответчица, продав спорную квартиру, перестала быть собственником и утратила право пользования ею.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Халиуллиной М.Н. к Шариповой Ф.З. о расторжении договора найма жилого помещения на квартиру <адрес> и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения с Шариповой Ф.З. на квартиру <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня его принятия через районный суд.
Судья: С.В. Медянцева