Дело №2-1480/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 ноября 2010 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Медянцевой С.В.,
при секретаре Маланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мандрейкина Н.М. и Мандрейкиной Г.В. к Исполнительному комитету Егоркинского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Мандрейкин Н.М. и Мандрейкина Г.В. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... дер. ... ... в равных долях.
В обоснование своих требований указали, что спорная квартира принадлежит им на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного Дата обезличена года с ОАО «Передвижная механизированная колонна Номер обезличен», выступавшим от имени Нурлатского объединения Совета народных депутатов. Однако данный договор не был зарегистрирован, как требует того законодательство. В настоящее время ОАО «Передвижная механизированная колонна Номер обезличен» ликвидировано вследствие банкротства. Данное обстоятельство препятствует им в регистрации права собственности на квартиру в установленном законом порядке. С момента заключения договора и по сей день, они пользуются спорной квартирой, несут расходы по ее содержанию и коммунальным услугам.
В судебном заседании истцы Мандрейкин Н.М. и Мандрейкина Г.В., поддержав свои требования и дав аналогичные показания, просили признать за каждым из них по 1/2 доли в спорной квартире.
Представитель ответчика – Глава Исполнительного комитета Егоркинского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ Яковлева В.С. в судебном заседании иск признала и пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцы действительно Дата обезличена года заключили договор приватизации. Дом, в котором расположена квартира, в собственность муниципального образования не передан.
Представитель третьего лица – МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ Иванова М.П. в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истцов.
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Суд принимает признание иска, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Из ст. 244 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года, жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 40,4 кв.м., находящееся в дер. ... РТ, по ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен передано в совместную собственность Мандрейкина Н.М. и Мандрейкиной Г.В.
Данный договор до настоящего времени государственную регистрацию не прошел, и зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным, так как другая сторона договора - ОАО «Передвижная механизированная колонна Номер обезличен» на сегодняшний день ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц Номер обезличен от Дата обезличена года.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности как за покупателями за Мандрейкиным Н.М. и Мандрейкиной Г.В. на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... дер. ... ... ... на основании заключенного ими договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года и определить их доли равными, то есть по 1/2 доли спорной квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мандрейкина Н.М. и Мандрейкиной Г.В. к Исполнительному комитету Егоркинского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Мандрейкиным Н.М. и Мандрейкиной Г.В. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... дер. ... ..., как за покупателями, по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья: С.В. МЕДЯНЦЕВА
09.11.2010а