Дело №2-1491/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Медянцевой С.В.,
при секретаре Маланьиной Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова А.И. к Производственному кооперативу «Агрофирма Надежда» Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Борисов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Производственному кооперативу «Агрофирма Надежда» Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на нежилое помещение здание лесопильного цеха, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Производственным кооперативом «Агрофирма Надежда» Нурлатского муниципального района РТ был заключен договор аренды с выкупом на помещение лесопильного цеха, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость имущества была определена в 171475 рублей 00 копеек. Свои обязательства по договору он выполнил, то есть заплатил стоимость нежилого помещения в сумме 171475 рублей 00 копеек, что подтверждается квитанциями к приходным ордерам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности в виду отсутствия правоустанавливающих документов у продавца. Кроме этого в настоящее время в отношении ПК АФ «Надежда» введено конкурсное производство.
В судебном заседании истец Борисов А.И., поддержав свои требования, дал аналогичные вышеизложенному пояснения и просил признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение как за покупателем.
Представитель ответчика помощник конкурсного управляющего Производственного кооператива «Агрофирма Надежда» Нурлатского муниципального района РТ Немова М.Ф. в судебном заседании, признав исковые требования, пояснила, что не возражает оформить право собственности на нежилое помещение - здание лесопильного цеха, расположенного по адресу: <адрес> за Борисовым А.И. согласно договора аренды с выкупом.
Согласно инвентаризационной описи спорный объект на ДД.ММ.ГГГГ на балансе АФ «Надежда» не состоит.
Оформить должным образом в собственность истца объект недвижимости не представляется возможным в виду отсутствия правоустанавливающих документов.
Представитель третьего лица - Нурлатского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан на судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд принимает признание иска, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что согласно договора на аренду с выкупом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что арендодатель Агрофирма «Надежда» сдает в аренду с выкупом Борисову А.И. помещение лесопильного цеха совместно с помещением столярного участка в <адрес>. Общая сумма выплаты за имущество, арендованное с выкупом составляет 171475 рублей 00 копеек, в том числе стоимость за имущество составляет 153475 рублей и стоимость арендной платы составляет 18000 рублей.
Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ от Борисова А.И. принято в кассу ПК «Агрофирма Надежда» соответственно 94737 рублей 00 копеек и 76738 рублей 00 копеек.
На основании решения Арбитражного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ Производственный кооператив «Агрофирма Надежда», РТ, <адрес> признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности здания лесопильного цеха, расположенного <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 39 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на нежилое помещение лесопильного цеха, расположенного по адресу: <адрес> за Борисовым А.И. как за покупателем.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья: С.В. Медянцева
15.11.2010а