Дело №2-1457/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи МЕДЯНЦЕВОЙ С.В.
при секретаре Маланьиной Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробовой Н.А. к Дядяшеву Б.А. о расторжении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Коробова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Дядяшеву Б.А., в котором просит расторгнуть с последним договор найма жилого помещения на <адрес>
В обоснование своих требований указала, что спорный дом принадлежит ей по праву собственности на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном доме зарегистрирован ответчик – ее брат Дядяшев Б.А. В настоящее время ответчик Дядяшев Б.А. в спорном доме не проживает, выехал на другое место жительства. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, в связи с этим она не может реализовать в полной мере свои права на собственность. Просит снять с регистрационного учета Дядяшева Б.А.
В судебном заседании истица Коробова Н.А. уточнила свои исковые требования и просила устранить препятствия в пользовании имуществом путем снятии Дядшева Б.А. с регистрационного учет и дала аналогичные вышеизложенному пояснения. Просит снять с регистрационного учета в <адрес> РТ Дядяшевева Б.А., т.к. последний добровольно выехал на другое постоянное место жительства.
Ответчик Дядяшев Б.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что действительно в спорном доме не проживает около двух лет, поскольку женился и стал проживать у жены. В доме его вещей не осталось. В указанном доме проживает отец, которого он постоянно навещает. Не согласен сняться с регистрационного учета из спорного дома, поскольку хочет, чтобы истица выплатила ему его долю отцовского дома.
Выслушав мнения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Установлено, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, зарегистрированного на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Коробова Н.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Из справки, выданной «Единым расчетным центром» Дядяшев Б.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М. пояснила, что с мая 2010 года она стала проживать по соседству с Дядяшевыми. С указанного времени ответчика Дядяшева Б.А. в спорном доме не видела.
Свидетель Ж. пояснила, что ответчик Дядяшев Б.А. в спорном доме не проживает примерно два года. Поскольку она является близким другом всей семьи Дядяшевых ей известно, что ответчик Дядяшев Б.А. из дома ушел добровольно, ни кто его из дома не выгонял, вещей его в спорном доме не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, так как истица, являясь собственниками жилого помещения, лишена возможности реализации своих прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Коробовой Н.А. к Дядяшеву Б.А. о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании Дядяшевым Б.А. домом № по <адрес> Татарстан и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его принятия через районный суд.
Судья: С.В. МЕДЯНЦЕВА