Дело №2-1537/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи НУРУЛЛИНОЙ Л.М.,
при секретаре Бахтияровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чвановой Л.В. к Нургалеевой Е.В. о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Чванова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на самовольное строение – пристрой к квартире <адрес> общей площадью 14,5 кв.м.
В обоснование своих требований указала, что спорная квартира принадлежала ее матери П. и дочери Паниной (Нургалеевой) Е.В. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Поскольку квартира была небольшой, возникла необходимость возвести к ней пристрой, в связи с чем ее мать обратилась к Ульяновскому отделению Куйбышевской железной дороги с заявлением о разрешении данного строительства. Получив разрешение, ее мать начала строительство, но не закончив его, умерла. После смерти матери она стала проживать в спорной квартире и закончила возведение пристроя. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на указанный пристрой. Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ указанный пристрой соответствует нормам СНиП. Поскольку спорная квартира находится в многоквартирном доме, земельные участки под ней не оформляются.
В судебном заседании истица Чванова Л.В., поддержав свои исковые требования, дала аналогичные вышеизложенному пояснения.
Ответчица Нургалеева Е.В. в судебном заседании иск признала и не возражала против удовлетворения исковых требований Чвановой Л.В. Также пояснила, что действительно после смерти своей матери истица стала проживать в ее квартире и закончила строительство пристроя.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку он не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> передана в совместную собственность П. и Паниной Е.В.
Из свидетельства о смерти серии №, выданного Октябрьским отделом ЗАГС, следует, что П. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества П. умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь Чванова Л.В. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли квартиры <адрес>, общей площадью 25,9 кв.м.
Из кадастрового паспорта помещения следует, что по состоянию на 14 апреля 2009 года площадь квартиры <адрес> составила 40,4 кв.м. Общая площадь увечилась на 14,5 кв.м. за счет возведения жилого пристроя и уточнения фактических размеров помещения.
Согласно письму начальника отдела Архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ самовольная постройка – пристрой к квартире <адрес> построена без получения разрешения на строительство, без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок и без согласования проекта, но отклонений от требований СНиП 2.07.01-89 и СП 30-102-99 не выявлено.
Из справки отделения ОГПН по Нурлатскому муниципальному району от 12 ноября 2010 года следует, что пристрой к квартире <адрес> соответствует правилам и нормам требований пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ в Нурлатском районе и г. Нурлат» от 10 ноября 2010 года, нарушений требований действующих санитарных правил и гигиенических нормативов при перепланировке квартиры <адрес> не выявлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что действительно спорный пристрой к квартире <адрес> возведен истицей и при этом каких-либо нарушений имеется, в связи с чем суд считает иск Чвановой Л.В. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 39 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на самовольное строение – пристрои к квартире <адрес> общей площадью 14,5 кв.м. за Чвановой Л.В..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Л.М.НУРУЛЛИНА