Дело №2-1458/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 декабря 2010 годаНурлатский
районный суд Республики Татарстанв составе:
председательствующего судьиМЕДЯНЦЕВОЙ С.В.
при секретареМаланьиной Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медяновской Н.В. к Исполнительному комитету Биляр-Озерского поселения Нурлатского муниципального района РТ и Анисимову Г.К. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Медяновская Н.В. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Биляр-Озерского поселения Нурлатского муниципального района РТ и Анисимову Г.К. о признании права собственности на жилой <адрес>. В обосновании своих требований указала, что в 2001 году она купила жилой дом с земельным участком находящийся по адресу: <адрес> <адрес>. Договор был заключен с Анисимовым Г.К., который действовал по доверенности от имени Анисимова К.И.. Сделка происходила в помещении Биляр-Озеро Совета местного самоуправления и в присутствии работников Биляр-Озеро Совета местного самоуправления, ею были переданы деньги Анисимову Г.К. В настоящее время она не может оформить свое право собственности на указанный дом, хотя проживает в указанном доме, пользуется им как собственным.
В судебном заседании истица Медяновская Н.В., поддержала свои исковые требования, дала аналогичные вышеизложенному пояснения.
Ответчик Анисимов Г.К. на судебное заседание не явился, на предыдущих судебных заседаниях исковые требования истицы Медяновской Н.В. признал, при этом пояснил, что он, действуя на основании доверенности от отца Анисимова К.И., продал жилой дом с земельным участком истице, полученные от нее деньги он передал своему отцу. Все братья и сестры были согласны на продажу дома.
Ответчик Анисимов В.К. на судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Назначенный судом представитель соответчиков Анисимова В.К., Богурцовой(Анисимовой)В.К., Анисимова Ю.К., Сыроежкиной (Анисимовой) Н.К. и Гамагиной (Анисимовой) Р.К., адвокат Габдрахманов А.А. в судебном заседании иск не признал.
Изучив материалы дела, и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ст. 1152 ч.4 ГК РФ гласит принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что согласно данным МРФ № РГУ УП «БТИ» спорный дом, расположенный по адресу <адрес> зарегистрирован за Анисимовой В.Л., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти фактически принял наследство ее супруг Анисимов К.И., оставаясь проживать в их <адрес> <адрес> проживать в их <адрес> по ул. о ее супруг Анисимов К.И. регистрацииаследства независимо от вБиляр-<адрес> РТ. Сведений о принятии другими наследниками наследства после смерти Анисимовой В.Л. не установлено.
ДД.ММ.ГГГГ Анисимов Г.К., действующий на основании доверенности от имени Анимиова К.И. продал Медяновской Н.В. жилой дом, находящийся в дер. <адрес> за 18000 рублей.
Из пояснений ответчика Анисимова Г.К. следует, что в 2001году отец переехал жить к брату в <адрес> <адрес>, а ему поручил продать дом и выдал доверенность. За проданный дом он получил деньги от Медяновской Н.В. и составил с ней договор купли-продажи дома. Договор они регистрировали в сельском совете. Деньги за проданный дом он передал отцу, который ими распорядился по своему усмотрению. В настоящее время отец скончался и захоронен в Самарской области.
В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли- продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 55 ГК РФ).
Между Медяновской Н.К. и Анисимовым Г.К. был заключен письменный договор купли- продажи <адрес>. Однако данный договор не был надлежащим образом зарегистрирован в регистрирующем органе.
Учитывая, что данный дом принадлежит Анисимовой В.Л., наследником которой являлся ее муж Анисимов К.И., фактически приняв наследство в виде дома, и выразил свою волю, распорядившись домом, выдал сыну Анисимову Г.К. доверенность на продажу дома. Последний от имени своего отца продал спорный дом Медяновской Н.В.
Оснований препятствующих для признания права собственности на <адрес> как покупателем судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 39 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> за Медяновской Н.В., как покупателем.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья:С.В. МЕДЯНЦЕВА