Дело № 2-79/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 годаНурлатский
районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьиНуруллиной Л.М.,
при секретареМолчановой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурутдинова Р.А. к Исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на пристрой в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Нурутдинов Р.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним в порядке наследования права собственности на пристрой к квартире <адрес>
В обоснование своих требований указал, что спорная квартира принадлежала его матери М. на праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. В 2005 году его мать без получения каких-либо разрешений возвела пристрой к указанной квартире и надлежащим образом не оформила его. 10 ноября 2009 года М.. умерла и он является единственным ее наследником. Его сестра Ибрагимова Р.А. отказалась от наследства в его пользу. В настоящее время он не может получить свидетельство о праве на наследство по тем основаниям, что имеется разница в площади спорной квартиры, указанных в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан и техническом паспорте.
Истец Нурутдинов Р.А., поддержав свои требования, в судебном заседании дал аналогичные вышеизложенному пояснения. Также пояснил, что просить признать за ним право собственности на пристрой общей площадью 27,4 кв.м.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ Долгова Н.И. в судебном заседании иск признала и пояснила, что не возражает против признания за истцом права собственности на пристрой к квартире <адрес> поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц.
Привлеченная в качестве третьего лица Ибрагимова Р.А. в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Нурутдинова Р.А.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.
Из ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Ст. 1142 ГК РФ гласит, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имуществ, подлежащее государственной регистрации, недвижимые возникает с момента такой регистрации.
Из ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно свидетельству о смерти серии II-КБ № 753155, выданному отделом ЗАГС Исполкома Нурлатского муниципального района РТ 20 ноября 2009 года, М. умерла 10 октября 2009 года.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 15 декабря 2004 года следует, что земельный участок общей площадью 1265 кв.м., расположенный по <адрес> принадлежит на праве долевой собственности М.. Доля в праве ?.
Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13 декабря 1994 года квартира <адрес> общей площадью 31,9 кв.м. передана в собственность М.
Из технического паспорта на жилой дом квартира <адрес> по состоянию на 18 марта 2010 года имеет общую площадь 59,3 кв.м.
Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ № 09-704 от 6 декабря 2010 года пристрой к <адрес> не соответствует нормам СНиП 2.07.01-89* и СП 30-102-99. Однако оформление права собственности на пристрой к данной квартире возможно при условии подписанного акта согласования расположения зданий и сооружений на данном участке с заинтересованным домовладельцем смежного земельного участка.
В соответствии с актом согласования расположения зданий и сооружений на земельном участке по адресу: <адрес> произведен осмотр существующих зданий и сооружений в соответствии с утвержденным проектом, планом застройки и градостроительства норм СНиП 2.07.01-89. Осмотр выполнен с участием собственника смежного земельного участка и строения Х. претензий со стороны которой не заявлено.
Из справки ОГПН по Нурлатскому муниципальному района УГПН ГУ МЧС России по РТ от 3 ноября 2010 года следует, что пристрой и дом по <адрес> соответствуют правилам и нормам требований пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» в Нурлатском районе и г. Нурлат от 19 ноября 2010 года в проекте перепланировке квартиры <адрес> нарушения требований действующих санитарных правил и гигиенических нормативов не выявлены.
В судебном заседании установлено, что М. при жизни возвела пристрой к своей квартире. Однако на возведение данного пристроя она разрешения не получала и в дальнейшем не успела его оформить надлежащим образом. После смерти М. всем его имуществом распорядился сын Нурутдинов Р.А.
Учитывая изложенное, суд считает иск Нурутдинова Р.А. о признании права собственности на пристрой в порядке наследования подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 39 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Нурутдиновым Р.А. право собственности на пристрой к квартире <адрес> общей площадью 27,4 кв.м., как наследником по закону после смерти М., последовавшей 10 октября 2009 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в 10 дней со дня его вынесения через районный суд.
Судья:Л.М.Нуруллина