Дело № 2-124/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 годаНурлатский
районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьиНУРУЛЛИНОЙ Л.М.,
при секретареБахтияровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туваровой С.А. к Магомедову Р.Б. и Магомедову Б.Р. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Туварова С.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит расторгнуть с ними договор найма жилого помещения – <адрес> и снять их с регистрационного учета на том основании, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности. В данную квартиру она прописала ответчиков, которые не прожили в ней ни одного дня. В связи с тем, что ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета, она вынуждена оплачивать за них коммунальные платежи и не имеет возможности оформить субсидию по их оплате.
В ходе судебного разбирательства истица Туварова С.А., поддержав свои исковые требования, дала аналогичные пояснения.
Ответчики Магомедов Р.Б. и Магомедов Б.Р. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.
Назначенный судом представитель ответчиков адвокат Минибаева Г.Н. в судебном заседании иск не признала.
Выслушав пояснения сторон, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 687 ГПК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно договору мены от 1 декабря 1998 года Туварова С.А. обменяла ранее принадлежащую ей квартиру на квартиру <адрес>
Согласно выписке из домовой книги и справке ООО «ЕРЦ» Магомедов Р.Б. и Магомедов Б.Р. зарегистрированы в квартире <адрес> с 4 декабря 2002 года и 27 января 2010 года соответственно, но по указанному адресу не проживают, место их нахождения неизвестно.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 подтвердили, что Туварова С.А. зарегистрировала в своей квартире Магомедова Р.Б. и Магомедова Б.Р., но они никогда в ней не проживали. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно.
Установлено, что ответчики Магомедов Р.Б. и Магомедов Б.Р. не проживают в спорной квартире, попыток вселения в нее не предпринимают, в связи с чем суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению ввиду выезда ответчиков на другое постоянное место жительство.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Туваровой С.А. к Магомедову Р.Б. и Магомедову Б.Р. о расторжении договора найма жилого помещения на квартиру <адрес> и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения с Магомедовым Р.Б. и Магомедовым Б.Р. на квартиру <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его принятия через районный суд.
Судья:Л.М.НУРУЛЛИНА