Дело №2-177/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 годаНурлатский
районный судРеспублики Татарстан
в составе:
председательствующего судьиНУРУЛЛИНОЙ Л.М.,
при секретареМаланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова И.Н. к Кузнецову О.Н. о признании свидетельств о государственной регистрации права недействительным и прекращении права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецов И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Кузнецову О.Н., в котором просит признать свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом <адрес> недействительным, а также прекратить право собственности за Кузнецовым О.Н. на указанный дом.
В обоснование своих требований указал, что он согласно договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, является арендатором земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> В настоящее время на данном земельном участке он начал строительство жилого дома. Однако выяснилось, что на жилой дом по этому адресу ответчику Кузнецову О.Н., которой приходится ему братом, выдано свидетельство о государственной регистрации права. В действительности ответчик построил дом на соседнем участке, расположенном в <адрес> Таким образом, при регистрации ответчиком жилого дома не правильно указан адрес местонахождения дома.
В судебном заседании истец Кузнецов И.Н., поддержав свои требования, дал аналогичные пояснения.
Ответчик Кузнецов О.Н. в судебном заседании, признав исковые требования полностью, пояснил, что первоначально он являлся арендатором земельного участка в <адрес>. Однако им была ошибочно осуществлена постройка жилого дома на соседнем участке по <адрес>, которым он фактически владеет. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного по <адрес>, им расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу части 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В данном случае суд принимает признание иска, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Установлено, что изначально земельный участок, на котором находится спорный дом, был предоставлен МУ «<данные изъяты>» ответчику Кузнецову О.Н. в аренду согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления Кузнецова О.Н., что подтверждается представленным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время земельный участок, расположенный в <адрес>, передан МУ «<данные изъяты>» в аренду истцу Кузнецову И.Н. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчику – земельный участок в <адрес>
Согласно представленного свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Кузнецовым О.Н.
Таким образом, доводы истца о неправильном указании адреса местонахождения дома при его регистрации ответчиком подтвердились, в связи с чем исковые требования Кузнецова И.Н. суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кузнецова И.Н. к Кузнецову О.Н. о признании свидетельств о государственной регистрации права недействительным, и прекращении права собственности удовлетворить.
Признать недействительным выданное Кузнецову О.Н. свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года на жилой дом, расположенный в <адрес>, и прекратить право собственности и запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за Кузнецовым Олегом Николаевичем на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Судья:Л.М. Нуруллина