Дело № 2-236/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации16 марта 2011 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи НУРУЛЛИНОЙ Л.М.,
при секретаре Молчановой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермуллина Е.К. к Ермуллиной П.В. о расторжении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Ермуллин Е.К. обратился в суд с иском к Ермуллиной П.В., в котором просит расторгнуть договор найма жилого помещения - <адрес> РТ на том основании, что дом принадлежит ему на праве собственности. В данный дом в ДД.ММ.ГГГГ году он прописал ответчицу, которая в настоящее время в нем не проживает, так как выехала на другое место жительства. В связи с тем, что ответчица не снялась с регистрационного учета, он вынужден оплачивать за нее коммунальные платежи.
В ходе судебного разбирательства истец Ермуллин Е.К., поддержал свои исковые требования и дал аналогичные вышеизложенному пояснения.
Ответчица Ермуллина П.В. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что истец Ермуллин Е.К. не является собственником спорного дома. В ДД.ММ.ГГГГ году был расторгнут брак с его сыном Ермуллиным С.Е. и она вынуждена была покинуть вышеуказанный дом. В настоящее время своего жилья она не имеет, а арендует другое жилое помещение.
Выслушав пояснения сторон, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Установлено, что собственником спорного дома является сын истца Ермуллин А.Е., а истец, имея регистрацию по указанному адресу, является в этом случае лишь нанимателем жилого помещения.
Учитывая, что права истца, как нанимателя жилого помещения, в данном случае не нарушаются, а нарушение прав собственника дома не установлено, суд считает требования Ермуллина Е.К. к Ермуллиной П.В. о расторжении договора найма жилого помещения не подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении искового заявления Ермуллина Е.К. к Ермуллиной П.В. о расторжении договора найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его принятия через районный суд.
Судья: Л.М.НУРУЛЛИНА