Дело № 2-680/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нурлат 4 мая 2011 года
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Д.И. Гадыршина,
при секретаре С.В. Молчановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Ю.Л. к Исполнительному комитету Ахметовского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Фролов Ю.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Ахметовского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, в котором просит признать за ним право собственности на одноэтажное здание магазина «Марина» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему постановлением № Главы администрации Нурлатского района РТ под строительство магазина был предоставлен на праве аренды земельный участок площадью <данные изъяты> га расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке своими силами и за свой счет им построен магазин, то есть предоставленный земельный участок использовался им по прямому назначению. Также он провел межевание земельного участка, изготовил технический паспорт на здание.
Однако оформить магазин в собственность не может в виду отсутствия правоустанавливающих документов на магазин. Выдать письменный отказ в регистрации объекта недвижимости регистрационная палата также отказалась, сославшись на то, что это необходимо делать по запросу суда. На сегодняшний день магазин действует, и он оплачивает все предусмотренные законом налоги и платежи.
В судебном заседании истец Фролов Ю.Л., поддержав свои требования, дал аналогичные вышеизложенному пояснения.
Представитель истца Садретдинов А.А. поддержал требования изложенные Фроловым Ю.Л.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Ахметовского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ – Рахматуллин А.Н. в судебном заседании признав исковые требования, пояснил, что недвижимое имущество в виде магазина «Марина» в <адрес> построено Фроловым Ю.Л. на собственные средства. На сегодняшний день магазин действует и права других лиц не нарушает, угрозу жизни людей не представляет.
Представитель третьего лица Нурлатского отдела Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что на основании выписки из решения Курмышского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ Фролову Ю.Л. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство торговой точки в населенном пункте <адрес>. На выделенном земельном участке Фролов Ю.Л. своими силами и за свой счет возвел магазин, соответствующий требованиям строительных, пожарных и санитарных норм и правил.
Из представленного в ходе судебного заседания технического паспорта на здание – торговую точку «Марина» следует, что спорное нежилое строение расположено в <адрес>, используется по назначению в качестве магазина, построено в ДД.ММ.ГГГГ, состоит из служебного и складского помещений, торгового зала. Общая площадь магазина составляет <данные изъяты> кв. м.
Кроме того, из материалов межевания и выписки из государственного земельного кадастра следует, что данный магазин расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно заключению Межрайонного филиала № 5 РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость магазина, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рубля.
Суд учитывая, что спорный объект недвижимости - магазин, возведенный Фроловым Ю.Л. самовольно, с соблюдением пожарных и строительных норм, своими силами и за свой счет, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает исковое заявление Фролова Ю.Л. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 39 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Фролова Ю.Л. к Исполнительному комитету Ахметовского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Фроловым Ю.Л. право собственности на одноэтажное здание магазина «Марина» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, как за застройщиком.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Д.И Гадыршин
04.05.2011н