Дело № 2-670/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации6 мая 2011 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи МЕДЯНЦЕВОЙ С.В.,
при секретаре Маланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Г.И. к Демидовой Т.Д., Демидову В.С. и Савельеву И.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ибрагимов Г.И. обратился в суд с исковым заявлением к Демидовой Т.Д., Демидову В.С. и Савельеву И.В. о расторжении договора найма жилого помещения на <адрес> РТ. В обосновании иска указал, что ответчики в указанном доме не проживают. В связи с тем, что ответчики не снялись с регистрационного учета, он вынужден оплачивать за них коммунальные слуги и налоги, не может в полной мере реализовать свои права как собственник.
В ходе судебного разбирательства истец Ибрагимов Г.И., уточнив свои исковые требования, в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками был заключен договор мены. Согласно указанного договора мены он, принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес> поменял на спорный дом и земельный участок, принадлежащих ответчикам, расположенного по адресу: <адрес>. Какого-либо договора о сохранении за последними права пользования жилым помещением не заключали. Просит устранить препятствия в пользовании домом № по <адрес> Татарстан ответчиками Демидовой Т.Д., Демидовым В.С. и Савельевым И.В. и снять их с регистрационного учета.
Ответчики Демидова Т.Д., Демидов В.С. и Савельев И.В. извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем имеются уведомления о вручении судебных повесток, на судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В судебном заседании установлено, Ибрагимов Г.И. является собственником жилого <адрес> РТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики Демидова Т.Д., Демидов В.С. и Савельев И.В. с собственником жилого помещения соглашения о сохранении за ними права пользования не заключали. В спорном доме не проживают и не пользуются им.
Пунктом 8 условий договора мены квартиры на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что «Менщик –1» и «Менщик –2» обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора.
Из выписки из домовой книги следует, что Демидова Т.Д., Демидов В.С. и Савельев И.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Муртазин И.Н. и Абдрахимов Ю.Х. показали, что ответчики Демидова Т.Д., Демидов В.С. и Савельев И.В., после того как обменяли свой дом, расположенный по адресу: <адрес> на квартиру истца Ибрагимова Г.И., в спорном доме не проживают, их вещей в доме не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, так как истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности реализации своих прав, а ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением Демидовой Т.Д., Демидовым В.С. и Савельевым И.В. <адрес> Татарстан и снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд, а ответчики вправе подать в суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.
Судья: С.В. Медянцева
06.05.2011а