Дело №2-689/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи НУРУЛЛИНОЙ Л.М.,
при секретаре Бахтияровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорожкина А.А. к Семенову А.И., Семеновой М.В. и Семеновой А.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Дорожкин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения, снятии их с регистрационного учета и выселении из <адрес>. В обоснование своих требований указал, что спорная квартира принадлежит ему с супругой Дорожкиной Н.В. на праве общей долевой собственности. В ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в спорную квартиру вселили и зарегистрировали ответчиков Семенова А.И., Семенову М.В. и их дочь Семенову А.А.. С ДД.ММ.ГГГГ он просил ответчиков освободить квартиру для собственного проживания. В настоящее время ответчики добровольно выселиться из спорной квартиры и сняться с регистрационного учета не желают. Таким образом, ответчики препятствуют ему в осуществлении его прав на данную квартиру.
В судебном заседании истец Дорожкин А.А., поддержав свои исковые требования, дал аналогичные пояснения и также дополнил, что в настоящее время ввиду неприязненных отношений с супругой, желает проживать в спорной квартире.
Ответчики Семенов А.И. и Семенова М.В., действующая также в интересах несовершеннолетней Семеновой А.А., в судебном заседании иск не признали и пояснили, что вселились в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ с согласия обоих собственников. Действительно, в ДД.ММ.ГГГГ истец просил выселиться из квартиры, однако они не стали выселяться, так как проживают в квартире с согласия второго собственника квартиры.
Привлеченная в качестве третьего лица Дорожкина Н.В. иск не признала и пояснила, что является собственником ? доли спорной квартиры, а с истцом проживает совместно в другой квартире, полученной ими по ипотеке. Не возражает против проживания ответчиков в спорной квартире.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дорожкин А.А. и Дорожкина Н.В. являются собственниками по ? доли <адрес>. Раздела спорной квартиры в натуре между супругами не произведено.
Согласно выписки по домой книге выданной ООО «Единый расчетный центр» ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Семенов А.И., Семенова М.В. и Семенова А.А. зарегистрированы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
На сегодняшний день истец, являясь собственником ? доли квартиры, желает проживать в спорной квартире.
При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, так как истец, являясь собственником жилого помещения, не имеет возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением и не может быть лишен этих прав.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Дорожкина А.А. к Семенову А.И., Семеновой М.В. и Семеновой А.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения с Семеновым А.И., Семеновой М.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Семеновой А.А., на <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Выселить Семенова А.И., Семенову М.В., действующую также в интересах несовершеннолетней Семеновой А.А., из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Л.М. НУРУЛЛИНА