Дело № 2-715/11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации2 июня 2011 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи НУРУЛЛИНОЙ Л.М.,
при секретаре Бахтияровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова О.А. к Шамгунову Т.М. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов О.А. обратился в суд с иском к Шамгунову Т.М., в котором просит расторгнуть с ним договор найма жилого помещения на дом <адрес> и снять его с регистрационного учета на том основании, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства и в спорном доме не проживает. В связи с тем, что ответчик не снялся с регистрационного учета, он вынужден оплачивать за него коммунальные слуги.
В ходе судебного разбирательства истец Иванов О.А., поддержав свои исковые требования в полном объеме, дал аналогичные пояснения. Просил расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиком и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Шамгунов Т.М. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.
Назначенный судом представитель ответчика адвокат Минибаева Г.Н. в судебном заседании иск не признала.
Привлеченная в качестве третьего лица Иванова Т.Х. в судебном заседании, поддержав требования истца, пояснила, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства и не проживает в спорном доме. Место его жительства не известно.
Привлеченные в качестве третьих лиц Иванова С.О. и Иванова А.О. в судебное заседание не явились, от них поступили телеграммы, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца Иванова О.А. поддерживают в полном объеме.
Выслушав пояснения сторон, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что дом <адрес> передана в совместную собственность истца Иванова О.А. и третьих лиц Ивановой Т.Х., Ивановой С.О. и Ивановой А.О..
Согласно выписке из домовой книги, выданной ЖЭУ №6 ТСЖ «Комфорт», ответчик Шамгунов Т.М. зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что ответчик Шамгунов Т.М., будучи зарегистрированным, в спорном доме не проживал и не проживает в настоящее время, попыток вселения в него не предпринимает, в связи с чем суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Иванова О.А. к Шамгунову Т.М. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения с Шамгуновым Т.М. на дом <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его принятия через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Л.М.НУРУЛЛИНА
02.06.2011а