Дело №2-742/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи МЕДЯНЦЕВОЙ С.В., при секретаре Маланьиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллиной С.А. к Губайдуллиной Н.М. о признании права собственности на долю в квартире, прекращении записи о регистрации права собственности и по встречному иску Губайдуллиной Н.М. к Губайдуллиной С.А. о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Губайдуллина С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Губайдуллиной Н.М. о признании права собственности на долю в квартире, прекращении записи о регистрации права собственности. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Губайдуллин Фанис Азалович, с которым они состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. С 2004 года они проживали в двухкомнатной <адрес> по ул. <адрес> принадлежащей мужу на основании договора мены. В период совместной жизни ими на собственные средства был возведен пристрой к квартире, и после перепланировки квартира стала четырехкомнатной. Однако право собственности на дополнительную площадь, образовавшуюся в результате пристроя и перепланировки квартиры, в соответствии с действующим законодательством оформлено не было. После смерти мужа она и ответчица - мать мужа являются наследниками и им выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли каждой. В указанном свидетельстве указано, что наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, состоящей из двух комнат. Полагает, что в связи с произведенным ими переустройством квартиры за ней должно быть признано право собственности на ? долю квартиры как супругой, а после смерти мужа она имеет право на ? долю как наследница по закону. Считает, что ее доля в спорной квартире должна составлять ? доли. В настоящее время зарегистрировать право собственности на спорную квартиру она не может, поскольку квартиры переданной ей на основании свидетельства о праве на наследство нет. Кадастровый паспорт на квартиру указанную в свидетельстве о праве на наследство содержит иную информацию о совершенно другом объекте недвижимости. Просит прекратить запись о регистрации права собственности на квартиру площадью 40,4 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на ? долю спорной квартиры (супружеская доля собственника). Признать за ней право собственности на ? долю спорной квартиры в порядке наследования. Губайдуллина Н.М. обратилась со встречным иском к Губайдуллиной С.А., в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти сына Губайдуллина Ф.А. на 62\147 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> ул. <адрес> <адрес>. В обосновании своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее сын Губайдуллин ФИО18 оформили договор дарения своих долей в принадлежавшей им по праву долевой собственности квартиры, находящуюся по адресу: РТ <адрес> ул. <адрес> пользу Губайдуллина Ф.А.. В результате договора мены и договора дарения она лишилась жилой площади. В связи с этим просит признать за ней в порядке наследования на 62/147 доли в спорной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м. В судебном заседании истица Губайдуллина С.А., поддержав свои исковые требования, дала аналогичные вышеизложенному пояснения. Встречный иск ответчицы Губайдуллиной Н.М. признала частично и не возражала против признания права собственности за ней на 1\4 доли квартиры. Ответчица Губайдуллина Н.М. в судебном заседании исковые требования истицы Губайдуллиной С.А. не признала, свои исковые требования поддержала. При этом пояснила, что спорная квартира принадлежала ее сыну Губайдуллину Ф.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров мены и дарения. Просит признать за ней 62\147 доли в спорной квартире в порядке наследования. Представитель ответчицы Губайдуллиной Н.М. - Губайдуллин Ф.А. поддержал исковые требования доверительницы, исковые требования Губайдуллиной С.А. не признал. Представитель третьего лица Исполнительного комитета <адрес> муниципального района и на судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Стабровская М.А. в суде пояснила, что зарегистрировать право за истцами на основании свидетельств о праве на наследство по закону в настоящее время не представляется возможным из-за отсутствия документа -кадастрового паспорта на объект недвижимости указанно в свидетельствах о наследстве. Выслушав мнение сторон, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании, которого находится земельный участок. Где осуществлена постройка. Установлено, в порядке договора мены стороны обменяли принадлежавшие им по праву собственности квартиры: Хабибуллина Ж.А., принадлежавшую ей квартиру по адресу: РТ <адрес> площадью 40,4 кв.м. с одной стороны и Губайдуллина Н.М., Губайдуллин Фарид А. и Губайдуллин Фанис А. принадлежавшую им квартиру в доме усадебного типа и земельный участок, находящиеся по адресу: РТ <адрес> другой стороны. На основании постановления Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ Губайдуллину Ф.А. предоставлен земельный участок 0,0018 га на праве аренды по <адрес>-23 и им на указанном земельном участке возведен пристрой - лоджия к <адрес>, а также произведено переустройство квартиры. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним значится, что за Губайдуллиным Ф.А. зарегистрирована квартира, площадью 40,4 кв.м., с кадастровым номером 16:56:010127:0014:0008:005, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ значится, что жилому помещению – квартире общей площадью 58,8 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес> присвоен кадастровый номер 16:56:010127:14:9/2 и инвентарный номер 646. В материалах дела имеется копия технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому значится, что общая площадь квартиры составляет 40,4 кв.м. Согласно акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию по завершению перепланировка и переустройства жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ вновь созданный объект недвижимости квартира отвечает требованиям предъявляемым к данным жилым помещениям. <адрес> спорной квартиры увеличилась за счет возведенного пристроя и переустройства квартиры и в настоящее время составляет 58,8 кв.м. и состоит из четырех комнат. Данный объект недвижимости образовался за счет вложения личных средств супругов Губайдуллиных в результате перепланировки квартиры и возведения дополнительного строения. Губайдуллина Н.М. в судебном заседании признала, что Губайдуллины сами на свои личные средства произвели перепланировку и переустройство спорной квартиры. Таким образом, установлено, что спорная квартира, расположенная по выше указанному адресу и зарегистрированная на праве собственности за умершим Губайдуллиным Ф.А., общей площадью 40,4 кв.м. в настоящее время перестала существовать в натуре. По данному адресу находиться иной объект недвижимости – квартира, общей площадью 58,8кв.м. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Губайдуллин Ф.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются жена Губайдуллина С.А. и мать Губайдуллина Н.М. При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить запись о регистрации права собственности на спорную квартиру с кадастровым номером 16:56:010127:0014:0008:005, площадью 40,4 кв.м., по адресу: РТ <адрес>, ул. <адрес> за Губайдуллиным Ф.А.., умершим ДД.ММ.ГГГГ и признать четырехкомнатную <адрес> по ул. М.Х. <адрес> РТ как совместно нажитое имущество супругов Губайдуллиных, т.е. имущество, приобретенное супругами во время брака за счет общих средств супругов и признать право собственности на ? долю указанной квартиры за истицей Губайдуллиной С.А. как за супругой. 1\2 доли квартиры принадлежит наследодателю Губайдуллину Ф.А. и полежит разделу между наследниками по закону: супругой Губайдуллиной С.А. и Губайдуллиной Н.М. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 39 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Губайдуллиной С.А. удовлетворить в полном объеме, а исковые требования Габайдуллиной Н.М. удовлетворить частично. Прекратить запись о регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером 16:56:010127:0014:0008:005, площадью 40,4 кв.м., по адресу: РТ <адрес>, ул. <адрес> за Губайдуллиным Ф.А.., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Разделить наследственное имущество, открывшееся после смерти Губайдуллина Ф.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ между наследниками по закону женой Губайдуллиной С.А. и матерью Габайдуллиной Н.М.. Выделив в собственность Губайдуллиной С.А. ? доли квартиры, расположенной по адресу: РТ <адрес>, ул. М.Х. <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м. с кадастровым номером 16:56:010127:14:9/2, Габайдуллиной Н.М. ? долю вышеназванной квартиры. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нурлатский районный суд Республики Татарстан. Судья: С.В. МЕДЯНЦЕВА